每座都市

都有渴望躍入更高端生活的人群

這是他們對自己，對家人，尤其是對生活的一種定義。與同一層次的人為伍，才能找到身份的認同與歸屬，更接近理想的生活。那麼這些高端改善人群的選房邏輯是什麼呢？

總結起來，高端改善，始終不離“都市中心”。

躍入都市中心，已經沒機會了？

簡單的四個字，代表了區位優勢、資源配套、生活品質、未來價值都要達到頂級，能同時滿足這些標準，又能讓“大人物”們一眼就相中的區域，絕對是鳳毛麟角的稀缺貨。從東京新宿、紐約曼哈頓、巴黎香榭麗舍大道，到國內覈心都市、覈心地段上的高端大宅，一直是高端改善人群的一致追求。

但是這種地段的房子，放眼望去，太少了。都市中心是地產商必爭之地，也是一座城市最早開發，最早成熟的區域。國內一線都市的市中心早就高樓林立，已沒有再規劃舒適型產品的空間，買二手房又經常受到政策影響，現時北京等都市的二手房貸款有的暫停，有的放款速度變慢，現在想“躍入”市中心，已經沒有機會了嗎？一點也不晚，因為有的都市，中心不止一個，比如北京。沿長安街向東，北京都市副中心在通州呈現。副中心，長安街的平行世界

歷史上，通州是扼守京城東大門的要塞，是京杭大運河的北起點，2016年，中央政治局會議上，通州作為北京都市副中心的定位正式確立，副中心和河北雄安新區成為北京新的兩翼，兩地同時上昇為國家戰畧。通州，正式躍入副中心時代。

副中心面積155平方公里，約占通州面積的20%。2019年北京市政府全部遷入，不僅帶動30餘個相關部門約1.2萬人來此辦公，還帶動一線都市配套，逐步搬進了這最火的155平方公里。所以說，副中心可不是單薄的概念，它已經從一紙藍圖，到了看得見摸得著的階段，叫他長安街的平行世界，一點不為過。那麼它到底能不能成為人們心中的人居高地呢？產業，交通那麼大的地方，要通過什麼來吸引足够的人呢？產業、交通，為副中心打造著向心力。通州產業結構涵蓋總部經濟、財富管理、文化科技等7大千億級產業集群，產業數量、質量遠超其他區域。同時副中心的大型基礎設施都在建設中，其中亞洲最大的TOD交通樞紐涵蓋3條捷運線路、5條郊區、國鐵線路，會讓更多的人才和資源不斷往來於副中心。

另外，在“建設全球財富管理中心”的定位方向指引下，副中心將吸納大量高端人才落戶。按照規劃，到2035年，副中心承接中心城區40至50萬常住人口疏解，常住人口規模控制在130萬人以內，就業人口規模控制在70萬至75萬。北京版的浦東新區要來了。綠色、生態副中心擁有先天的生態資源優勢，最引人注目的便是都市副中心中央公園——萬畝都市綠心。“都市綠心”是北京都市副中心重點功能區之一，面積相當於3.8個頤和園，大劇院、圖書館、博物館三大建築掩映其中。面積堪比朝陽公園的路縣故城公園，减河公園、潞城中心公園、大運河森林公園，還有三甲醫院、高端商圈、實力學府……，北京市第一家“綠色銀行”落戶副中心，推廣節能與環境友好類產品，為客戶提供一站式綠色金融服務。明年，副中心將再建一座全新的下沉式花園再生水廠，地上就建生態綠地公園。午後，步行幾百米，到公園漫步，享受久違的放鬆，或是到圖書館觸摸文化韻律，到商業廣場感受時尚脈動，這些場景，副中心早就規劃進了你的生活。空間、尺度當地段成為第一邏輯，第一視角則聚焦於房子所帶來的生活場景。副中心01組團，作為由行政辦公區、運河商務區和綜合交通樞紐圍合起來的黃金三角區，155平方公里中寸土寸金的絕對覈心，也是整個副中心一線資源最為集中的區域。01組團的金融街武夷·融禦去年首開，一舉拿下北京銷冠，近期將以建築面積約99—176㎡新品再次全新亮相，對於這個01組團裏唯一的大戶型產品，我們來詳細的品頭論足一下。先看建築外立面，經典三段式表現風格，融合玻璃幕牆立面設計，傳統中式建築技法與現代東方美學巧妙融合，忠於內涵又突破常規；社區格局採用圍合式街坊空間，園林景觀打造為中式隱奢風格，以不同主題的空間組團，滿足全年齡段的休閒需求。

如果說電梯廳裡的招呼、社區遛彎的相遇，這種雲淡風輕的寒暄，是同一個圈層的人才有的默契，那麼高端改善人群對房子戶型的挑剔，才是最自我的內心滿足和精神表達。這也是金融街武夷·融禦新品的最大亮點。當然，單純放大戶型，並不能代表品質，還要讓每一寸空間都以人為本，高效靈動。以建築面積約140㎡戶型為例，格局方正的戶型動靜分離，功能分區清晰，同時賦予空間全生命週期設計，可以滿足不同家庭結構的需求。南向面寬超10米，這符合很符合大戶人家的氣度；約4.1米的寬奢客廳，隨時看光影灑向家的每個角落，也讓待客接物、親朋相聚盡顯大氣質感；LDKS一體化佈局，客廳、餐廳、廚房、書房不再有隔閡，每個空間默契相融，一轉身，就完成了功能的切換；U型廚房設計，讓下廚的想像力任意發揮；洗碗機等精裝交付，雜活兒交給機器，把時間留給自己和家人；餐廳進深約4.3米，這是私密且自由的家庭社交場；3+1套房體驗，功能最大化，創造更多陪伴空間，保證了每代人的生活舒適度。約2.95米麵寬老人房，約3.4米寬兒童房，讓尊重和呵護陪伴家人成長。

建築面積約140㎡大四居，還配備了國際一線精裝品牌，可以說，這樣的產品，這樣的品位，很對高端改善圈層的胃口。新的都市中心，新的生活體驗，一切都已觸手可及，未來價值不言自明。要擇鄰而居，就要躍入更大、更廣的格局，而都市副中心的崛起，讓高淨值人群找到了他們曾經追求但未曾實現的生活理想。金融街武夷·融禦二期即將開盤，副中心01組團，很值得現場品鑒一下了。