上周，供應小幅上漲，但仍處於低位期，住宅主導放量；商業補比特，成交量上漲，以剛需、剛改為成交主力。

一周數據

市場進入低位期單周成交量為45.17萬方

據克而瑞資料顯示，7月19日-7月25日，重慶主城區商品房供應24.15萬方，環比上漲3.96%。市場進入低位期，雖然供應量小幅上漲，但整體供應放緩，住宅主導放量，非住宅持續低迷。

成交量方面，重慶主城區商品房成交45.17萬方，環比上漲18.37%，商辦物業集中備案補比特，成交量上漲，剛需、剛改為成交主力。

庫存量方面，截至7月25日，重慶主城區商品房庫存1062萬方，去化週期縮短為4.5個月。其中，商品住宅庫庫存量430萬方，存量持續下降，去化週期為2.0個月。

另外，上周渝北區奪得區域銷冠，單周成交15.88萬方，占比40.10%；巴南區則位居第二，單周成交5.49萬方，占比13.86%；排名第三的是沙坪壩區，單周成交5.20萬方，占比13.13%。

開盤去化

集中開盤數量觸底反彈單周平均認購率66.81%

據克而瑞資料顯示，上周有7個項目集中開盤，有10個項目加推，總共供應1823套房源，成交1218套房源，認購率66.81%。

具體來看，中建清能悅和城推出72套小高層，均價12275元/㎡，認購72套，認購率100%。

佳兆業曉岸雲起推出64套洋房，均價14709元/㎡，認購59套，認購率92%。

金科美的新天宸推出20套洋房，均價14780元/㎡，認購18套，認購率90%。

重慶主城區加推項目一覽

一周熱點

8部門發佈持續整治規範房地產市場秩序的通知

7月23日，住房和城鄉建設部等8部門發佈關於持續整治規範房地產市場秩序的通知。指出力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。違法違規行為得到有效遏制，監管制度不斷健全，監管資訊系統基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，羣衆信訪投訴量顯著下降。通知提出，整治重點包括發佈虛假違法房地產廣告，發佈虛假房源資訊；捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監管資金；套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用於購房；協助購房人非法規避房屋交易稅費；違規收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權益；捆綁銷售車位、儲藏室；捏造、散佈不實資訊，擾亂市場秩序。

成交TOP3

單周成交前三出爐印江州位居榜首

根據克而瑞提供的數據，梳理了上周成交量排名前三的樓盤。其中，九龍坡區的印江州位居榜首，單周成交197套房源，其中洋房成交122套，成交均價為20709元/㎡；高層成交75套，成交均價為18960元/㎡。沙坪壩區的華宇城單周成交140套高層，位居第二，均價為17702元/㎡。沙坪壩區的融創雲鼎城單周成交129套洋房，位居第三，成交均價為13314元/㎡。

—————熱門樓盤—————

北區：富力灣恒大軌道時代

重慶時代中心保利天珺

保利閱江台龍湖雲瑤玉陛

重慶融創壹號院保利拾光年

華僑城麓悅江城

西區：首創禧悅學府玖悅蘭庭

富力院士廷

卓越西麓九裏

華宇城

佳兆業曉岸雲起

融創雲鼎城

南區：電建洺悅城碧桂園天麓

長嘉匯

江南萬科城

金科南山  麓宸

龍湖山前