指導價後的廣州樓市：牛奶廠未賣一套房，珠城買家砍價10%
廣州的深秋，晝短夜長。傍晚6點過後，天河牛奶廠片區，幢幢高樓次第亮燈。在金地天河公館正門右側，第一家商鋪自9月起就已不再亮燈。“年中的時候有16家仲介，現在實際營業的大概只剩8家”。8月31日晚發佈的96個二手社區指導價，令此前已被接連新政打壓的樓市雪上加霜。不止郊區，現時中心區的一些一手樓盤也在悄悄降價或裸賣。“今年春節以後，整個（牛奶廠）板塊可能只賣出一兩套房”。
廣州買房：在荔灣買房的基本邏輯
2005年，荔灣和芳村合併成現在的荔灣區，今天要說的是芳村。老荔灣已經發展成熟了，也沒有地可賣，成長空間有限，想要增强實力競爭力，只能把隔壁的芳村納入進來。我們看回芳村地圖就知道，它和其他區是珠江隔開的，需要通過橋隧連接。現時荔灣的主要經濟支柱還是來源於賣地，老荔灣沒地可賣了，就只能去賣芳村，改造芳村。