記者茅冠隽

  人口、人才、人氣，是衡量一個區域發展水准的重要名額。最近在青浦金澤，一系列引人口、聚人才、旺人氣的舉措正悄然“上線”。

  上海最西邊的金澤鎮，以往是原生態程度較高的地方，有“藍”（河流湖泊等）有“綠”（森林農田等），卻缺人口。全鎮面積超過108平方公里，戶籍人口僅6萬餘人，常住人口僅5萬餘人，且多為老人——因就業機會缺乏，年輕人往往選擇去青浦新城、上海城區打拼。

  長三角生態綠色一體化發展示範區、華為青浦研發中心，讓人們對金澤未來的人氣充滿無限想像空間。華為項目預計將有3萬至4萬名科技研發人員進駐，加上為園區提供配套服務的物業、保潔、餐飲等工作人員以及上下游企業人員，經估算，未來金澤西岑區域將導入10萬至15萬人。

  面對可預見的人口驟增、人氣變旺，金澤鎮正積極準備。

  流量不能只被動接受

  一個區域人口驟增，或是源於重大產業項目導入，或是由於重大交通設施建設。在金澤，兩種“紅利”正同時產生。

  產業項目方面，華為青浦研發中心將於今年6月竣工交付，園區內100多棟風格迥異的建築，將是一座通過景觀環路和小火車串聯的“微型都市”。

  圍繞華為項目，一個名為西岑科創中心的產業社區也在緊鑼密鼓建設，該項目西鄰封漾蕩、南靠北橫港、北面是G50滬渝高速和澱山湖，占地約409公頃。其中，約183公頃的東片區主體便是華為青浦研發中心，約225公頃的西片區將規劃建設兩個幼儿園、兩個動遷安置基地，以及社區醫院、九年一貫制學校、西岑體育中心、西岑文化中心、一個商品房社區、復旦大學創新學院和華為單身公寓等。“未來，這裡將是世界級的科創小鎮。”長三角投資（上海）有限公司規劃建設部高級經理許峰說。

  交通設施方面，軌交17號線將由既有東方綠舟站向西延伸至西岑站，現時軌交17號線西延伸主體結構已全線貫通，項目預計於今年底竣工。上海市域鐵路示範區線也設西岑站，未來可同站換乘。同時，G50滬渝高速也設有西岑出入口。

  驅車前往金澤西岑區域，一出高速便能感受到熱火朝天的建設氣氛，拐入練西公路後，抬頭可見西岑站外的“摺扇”狀景觀已初具雛形，附近的動遷安置基地施工現場機器轟鳴，工人穿梭忙碌。

  建設中的西岑站，是通過“流量”帶來“經濟”；華為青浦研發中心和西岑科創中心，是通過“經濟”帶來“流量”。未來的金澤，人口數量、結構都將發生重大變化。

  “‘流量’是流動的，如果我們無所作為，它就會‘流’出去。吸引人口、集聚人才不能只靠被動接受，也要主動承接、提供配套服務，讓因‘經濟’而湧入的‘流量’能留下來。”金澤鎮副鎮長張建峰告訴記者。

  裝修農宅承接租住需求

  怎麼留住可預見的“大流量”？金澤已在行動。

  吸引人才，首先要解决安居問題。現時，金澤、朱家角等鎮已有華為項目的人才公寓，可滿足大量科研人才的居住需求，但住房“缺口”仍然存在。據估算，未來大量科研人才和上下游配套企業人員都將湧入西岑科創中心周邊的鄉村。

  金澤鄉村區域的農宅大多老舊。為了改善這種現狀，金澤已出臺規定，鼓勵農戶自行或集中裝修老舊農宅。“對於每一個新裝修的套間，符合條件的，我們將給予一定金額的裝修補貼，每棟農宅可提供五六個新裝修的套間。”張建峰告訴記者，按照現時金澤鄉村區域的農宅裝修常規水准來估算，補貼金額預計可達農戶總裝修費用的三分之一。

  “現時我們正在建立鎮級建材集采平臺，將來有望以村組為組織統一採購建材後提供給村民。我們還在設計一款租房小程式，將裝修好的農宅套間進行統一登記，科研人才可一目了然看到房型、位置、裝修水准等資訊。”張建峰告訴記者，另外，一些民宿業主如有意願，也可在小程式上登記，面向科研人才招租。

  金澤鎮經發辦主任曹瑩瑩告訴記者，現時鎮裡相關部門正在排摸全鎮閒置農宅資源，之後將在相關村集中推出幾套樣板房，為村民裝修房屋提供參攷。

  三塘村塘聯50號和塘聯62號兩棟房屋，便是三塘村的兩套樣板房，相關裝修設計人員近日就將進場，設計方為“九浪芸創設計小陣”項目的設計師。2022年，由金澤鎮和上海九浪芸創建築設計有限公司聯手打造的“九浪芸創設計小陣”項目落地澱山湖畔的三塘村，項目通過租賃閒置農宅的形式，將老舊農宅、存量廠房改造成設計師工作室。

  “未來，金澤的農宅等現有建築將大規模更新。我們將充分用好公司的設計師團隊資源，為金澤的都市更新提供配套服務，讓更多農宅符合科研人才的租住需求。”“九浪芸創設計小陣”副總裁俞慶姣告訴記者。

  完善人力資源配套服務

  除了裝修農宅，金澤鎮也在完善其他配套服務。

  距離華為項目僅兩三公里的岑蔔村，是早已名聲在外的“網紅村”，村裡十餘年前就有來自市區的“新村民”入住，如今由新村民經營的餐館、咖啡館、民宿、皮划艇俱樂部等共有近40家，每逢節假日，村裡的遊客往往比村民還多。

  “華為項目和西岑科創中心建設，將進一步帶動岑蔔村發展。為了給科研人才提供更完善的生活配套服務，我們在鄉村振興示範村建設過程中引入協力廠商經營主體‘微笑草帽’公司，探索‘整村運營’模式，統籌全村資源發展鄉村新業態。”岑蔔村黨總支書記、村委會主任倪芳芳說。

  倪芳芳告訴記者，今後，岑蔔村將是大量科研人才的“後花園”，村裡的遊客將更多。為此，在“整村運營”思路下，岑蔔村正探索盤活全村的停車位資源，將村域內現有的200多個停車位新增到486個，同時在村域週邊設定出入口，將村莊進行“社區物業式”管理，對進出車輛進行規範登記。“以往節假日遊客多時，村裡小道往往要堵車；今後停車位更多、管理更科學規範，堵車現象將大幅减少。”

  除了停車，金澤還在對全鎮民宿、“農家樂”和各旅遊景區、景點的餐飲標準、服務規範等進行陞級。“比如，對大大小小的‘農家樂’，我們要求時刻保持廚房乾淨整潔、嚴抓食品安全。”張建峰告訴記者。

  大量科研人才湧入，勢必對人力資源配套服務有更高要求。在這方面，金澤鎮也在發力。3月15日上午，青浦區人社局、金澤鎮政府在西岑科創中心展示館共同舉辦了一場人力資源服務推介會，銳仕方達人才科技集團、上海誠諾人才服務集團有限公司等意向落戶企業與金澤鎮簽訂了戰略合作協定。

  上海誠諾人才服務集團有限公司副總經理徐漢貴告訴記者，未來幾年，華為項目及西岑科創中心周邊區域將需要大量人力資源服務。“我們公司在人力資源服務外包、生產服務外包、物流倉儲服務外包、建築勞務外包、靈活用工等方面很有經驗，入駐金澤可為將來導入的數萬乃至十餘萬人才提供各種人力資源服務。”

  現時，金澤鎮重點發展三個主導產業，除了科創研發、綠色金融，另一個主導產業就是人力資源。“人力資源產業作為經濟發展的源頭活水，蘊含著巨大的市場潜力和戰畧價值。我們將以優質人力資源服務助力科創研發、綠色金融等產業協同發展，帶動‘世界級科創小鎮’建設加速。”金澤鎮相關負責人表示。