記者戚穎璞

  新年第一個工作日，上海公積金中心發佈《關於調整本市住房公積金個人住房貸款政策的通知》。此次政策最大的調整是對第二套改善型住房的認定，並降低了首付比例。

  通知明確，關於第二套改善型住房的認定為：繳存職工家庭名下在上海市已有一套住房，在全國未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的，認定為第二套改善型住房。

  第二套改善型住房的最低首付款比例有所降低。此前，上海第二套住房認購的公積金貸款首付比例，按照是否符合普通住房的認定標準，分別為50%（普通住房）、70%（非普通住房）。而根據新政，對於認定為第二套改善型住房的，最低首付款比例為50%。

  此外，對於認定為第二套改善型住房，且貸款所購住房位於中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域的，最低首付款比例為40%。

  上海市公積金管理中心表示，《通知》自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公積金貸款按原政策執行，2024年1月3日（含）後受理的公積金貸款按本通知執行。