虹口區140街坊選房摸號現場。資料圖片

  記者周楠

  臨近元旦，140街坊洋溢著濃郁的喜慶氛圍，居民們忙著搬家、互相道喜，相約新居再聚。截至12月22日，140街坊房屋徵收已簽約居民370證456戶，其中，貨幣339證422戶、房屋31證34戶，簽約率達99.73%。這也意味著虹口區超額完成2023年零星舊改任務，惠及居民1400餘戶。

  100%搬遷騰房的背後

  今年2月22日，虹口零星舊改打響第一槍，230街坊、252街坊、東余杭路（保定路—大連路）拓寬改建工程房屋徵收，三個地塊居民簽約率均達到100%。隨後，不到兩個月，這三個項目全部實現了居民100%搬遷騰房。成績的背後，一方面，虹口區舊改經辦人和居民積極溝通、講解政策。同時，提供司法調解平臺，幫助居民化解矛盾。另一方面，發揮黨員先鋒模範作用，踐行群眾路線，通過舊改百姓黨課、老書記工作室等，依靠群眾、充分發動群眾，凝聚人心、求得最大公約數，實現促進簽約倍增效應。

  據統計，虹口區還有14個零星地塊，涉及居民3000餘戶，按計畫在2025年年底前全面完成。虹口區將以“聚焦基礎設施落後、聚焦安全隱患較大、聚焦功能轉型與產業升級需要”為原則，以“總結經驗、摸清底數、多措並舉、專班推進、有序實施”為抓手，在工作推進上能快則快，在目標實現上能早儘早，為虹口經濟社會高品質發展貢獻力量，為建設高品質生活奠定堅實基礎。

  創新都市更新模式

  前不久，虹口區瑞康裏都市更新試點項目共簽約647證，簽約率達98.63%。本市首個“政府牽頭、企業運作，居民參與、保障獨立，形式多樣、租售相容，新老共生、提升烟火，保護風貌、提高品質”的永續創新都市更新模式取得階段性成果。

  虹口區舊改指揮部相關負責人表示：“按照虹口區委主題教育調研工作要求，我們全面分析了當前虹口區零星舊改地塊更新改造推進過程中面臨的現實困境，重點聚焦歷史風貌保護與都市更新之間的改造途徑、資金籌措和平衡等各類瓶頸、問題和障礙，學習借鑒北京‘共生院’，按照‘提高都市品質、共擔改造成本、新老居民共生’的工作目標，以瑞康裏里弄成套房屋改造為‘麻雀’，和地產集團聯手，先後百餘次深入一線望實情、聞民聲，在同題共答中問良方、切癥結。”

  最終，瑞康裏都市更新項目推出了四種安置管道，即“貨幣化安置、异地實物安置、回購原地建設房屋、回租原地建設房屋”，在切實改善羣衆居住條件的同時，促進回購回租、實現新老居民共生。虹口開創了以居民自願申請為前提，實施多樣選擇、多策並舉、多元共生的新模式和新路徑。

  12月21日，虹口區召開會議，全面打響虹口都市更新的發令槍，提出“以都市更新帶動全區功能轉型和產業升級”。下一步，虹口區將聚焦產業功能轉型，聚焦城區品質提升，聚焦管道方法創新，全面推進都市更新永續。