記者戚穎璞

  上海加快建設保租房供應體系迎來關鍵性節點。記者獲悉，11月26日，上海城投接中國證監會通知，國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金正式獲批，上海證券交易所同步發出無異議函。這是上海國資首單保租房REITs，也是長三角區域企業的首單保租房REITs。

  城投保租房REITs底層資產是旗下城投寬庭品牌經營的兩個保租房項目，分別是江灣社區、光華社區。兩個社區位於上海市中心城區楊浦區，合計為市場供應近3000套租賃住房，建築面積約17萬平方米。由於地處楊浦區大創智重點功能區，周邊產業為兩個項目帶來了大量科技人才需求，長期租賃意願較强且支付能力較為穩定。截至10月底，出租率約93%，已進入穩定運營階段。

  隨著政策利好持續釋放，我國保租房REITs有望進一步加速。據悉，現時已有十餘個省區市的保障房項目正在籌備，後續項目推動落地的節奏有望進一步加快。