記者戚穎璞

  根據多家房產經紀機構監測數據，上海7月二手房交易量為1.26萬套，環比持平，表現較為平淡。

  從具體數據來看，7月份全市二手房成交量同比下降37%；成交均價約每平方米39697元，環比下降3%，同比增長1%。今年前7個月，全市二手房成交套數10.8萬套，同比增長41%，成交均價每平方米40080元，同比增長4%。

  7月是傳統的樓市交易淡季，但在月末出現小幅翹尾，成為交易亮點。根據鏈家的數據，7月最後一周，全市二手房的帶看量和成交量都出現了比較明顯的增長，其中，成交套數環比增長近20%。

  出現月末復蘇，上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認為有兩個原因：一來，這是正常的市場規律，通常月底成交量會存在集中釋放的情况；二來，7月份，全國針對房地產市場釋放的利好訊號頻繁，雖然具體政策尚未落地，但市場信心有所提振。

  楊雨蕾表示，現時上海市場成交節奏依然平穩，價格略有下降，在具體政策落地前，基本面預計不會出現明顯的變化。