漕河涇開發區。徐匯區供圖

  記者舒抒

  “徐家匯被二次元包圍了。”今年五一，米哈遊新遊戲《崩壞：星穹鐵道》以主題展“銀河聚匯”的形式登入徐家匯商圈，遊戲中的都市“貝洛伯格”裏的場景也被1:1還原，引來無數二次元愛好者打卡。

  近年來，包括米哈遊、鷹角、莉莉絲在內的國內遊戲巨頭紛紛展開線下行銷，徐家匯商圈也成為媒體口中遊戲企業的“新戰場”。這些遊戲企業都來自同一個地方：距離徐家匯不到5公里的漕河涇開發區徐匯本部。

  去年年初，徐匯成為上海首個將“元宇宙”寫入政府工作報告的城區；半年後，上海首批重點打造的元宇宙特色產業園區漕河涇“元創未來”元宇宙產業創新園正式發佈。這並非一座新建園區，而是在漕河涇開發區徐匯本部的基礎上，疊加在建中的北楊人工智慧創新中心形成新的產業聯動。同時，破解漕河涇開發區歷經40年發展後，面臨的空間局限與產業升級的挑戰。

  人才與產業積澱孕育元宇宙

  陳玉林在遊戲行業從業20餘年，2021年推動成立趣加互娛，並將公司落戶漕河涇開發區徐匯本部。作為一家已經在細分領域擁有代表作的遊戲企業，趣加互娛選擇漕河涇開發區的兩個關鍵因素，分別是人才儲備和產業氛圍。

  騰訊、網易、位元組跳動、商湯、快手、米哈遊、育碧娛樂、莉莉絲、鷹角……漕河涇開發區徐匯本部現時約20萬白領中，遊戲領域從業人員超過2萬人，成為上海互聯網人才的重要聚集地。“就連應屆畢業生實習也願意首選這裡。”陳玉林說。

  充沛的人才供應體系背後，是深厚的產業積澱。漕河涇開發區現時集聚了上海約60%的遊戲企業和行業產值，沿軌交9號線初步形成了上海數位娛樂產業的覈心帶，集聚了約150家遊戲頭部企業。僅米哈遊一家的年營收就超過300億元，每年為漕河涇地區導入大量海內外高層次人才。

  距離“元創未來”發佈已有一年，漕河涇管理公司總經理助理周羽告訴記者，不少遊戲企業要求擴租，也有新的頭部企業引進。今年年初，被譽為國內大模型創業潮中“估值最高”的創業公司MiniMax正式入駐漕河涇開發區。該公司在國內首創了將文字、語音和視覺等三模態融合的通用大模型引擎，讓園區在AIGC（生成式人工智慧）領域的產業引領作用再上一個新臺階。

  讓“漕開發”和徐匯區首先注意到MiniMax的，正是投資了這家新型創業公司的米哈遊。“鏈主企業的輻射帶動和集聚效應，讓‘元創未來’元宇宙產業創新園的生態圈越來越專業和深入。”周羽說。

  遊戲企業作為元宇宙產業人才和資源的流量入口，還只是徐匯與漕河涇開發區共建元宇宙產業園的底氣之一。據統計，現時漕河涇開發區內共有中外高科技企業1.4萬餘家，其中元宇宙相關企業超1200家，僅50家覈心企業的年營收就有約950億元，並已覆蓋區塊鏈、互動科技、遊戲、人工智慧、網絡及運算和物聯網等元宇宙“大螞蟻（BIGANT）”產業結構的全部“六條腿”。

  今年以來，園區還成功引入長鑫存儲、對標美國達文西手術機器人的術銳科技、國產CAD軟體研發龍頭新迪數位、下一代電腦圖形渲染引擎開發龍頭“粒界科技”等企業。園區內逐步形成的產、學、研、金、服、用創新生態，支撐起了元宇宙產業高品質發展的底座。

  企業需求推動園區都市更新

  眼下，“元創未來”對元宇宙等新賽道的前瞻佈局已逐漸清晰。據悉，漕河涇開發區已設立元宇宙產業基金，通過金融手段支持元宇宙企業，强化投資拉動作用，尤其為一些在單個垂類領域走在前列，但前端算力、安全網絡投入不足的中小企業提供更多支撐。借助徐匯在西岸以及漕河涇開發區規劃的新型資訊基礎設施佈局，“元創未來”園區也將加强算力中心、光電網路建設，為元宇宙帶來的科技和場景反覆運算提前佈局。

  周羽介紹，對元宇宙企業來說，一般的科研載體已能滿足對辦公和技術研發的需求，但不少企業還渴望有更豐富的落地場景，比如商業載體讓虛擬科技有線下展示和互動的平臺。這也是為何米哈遊頻頻與徐家匯美羅城合作，在後者的裸眼3D球幕發佈《原神》等重磅IP新作，線上下推動2C端（對顧客）的消費引流。

  元宇宙企業對新型工業載體的需求，也間接推動了漕河涇開發區的都市更新行程。由於市中心拍攝場地的空間限制，虛擬人賽道領軍企業魔珐科技將攝影棚設在了上海近郊。記者瞭解到，經常開展動畫捕捉的遊戲企業，所需的拍攝軌道長度一般超過200米，需要大平層、高跨度的工業廠房進行拍攝。可穿戴設備、元器件製造領域的企業也需要突破傳統4.5米層高的廠房，在層高6—7米甚至更高的空間進行機械臂等設備的研發。

  在存量空間載體上不得不“服老”的漕河涇開發區，開始探索“工業上樓”新模式，預計今年將啟動規模超10萬平方米的都市更新存量再開發專案，建設主要面向電子器械、生物醫療器械、新興電子資訊、元宇宙等領域工業化產品的新型廠房，實現中心城區特色產業園的土地集約利用。一批“年届不惑”的老舊工業大樓也將陸續展開煥新改造，滿足新型製造業企業對荷載、客貨梯配寘、吊裝平臺配寘等方面的需求。

  作為漕河涇開發區拓展元宇宙產業的重要承載空間，位於徐匯華涇鎮的北楊人工智慧創新中心明年起就將迎來項目交付。總建設面積115萬平方米、總投資達171億元的“AI小鎮”包含甲級寫字樓、庭院式小型花園辦公樓、配套租賃住宅、小學及幼儿園，將有效填補開發區本部現有的配套短板。值得期待的還有漕河涇開發區徐匯本部面積約130萬平方米的都市更新項目，將圍繞“漕河涇元創未來中心”，探索超大都市產業園區更新的新路徑、新模式與新經驗。

  進入“元創未來”時代的漕河涇開發區，又一次走在了變革的前列。