記者戚穎璞

  上海保障性租賃住房進入供應高潮，緩解青年人才和新市民的階段性住房困難。今年上半年，上海新增建設籌措5.6萬套（間）、供應3.3萬套（間），分別完成年度目標任務的75%和55%。昨天，由保租房供應主力之一上海城投投入運營的“城投寬庭·浦江社區”2362套房源入市。記者從啟幕儀式上獲悉，上海城投正在加快實施資產證券化，計畫年內發行上海市國資首單保租房公募REITs產品。

  “城投寬庭·浦江社區”是上海城投規模最大的租賃社區，也是上海市人才公寓和閔行區人才驛站。它緊鄰產業園和商務區，已成為不少企業解决人才居住問題的首選。現時，人工智慧頭部企業壁仞科技、上海空間推進研究所、西部證券、浦發銀行、交通銀行、華建集團等多家重點企業員工已經入住。

  據介紹，租賃社區提供多種住宅產品，涵蓋一居室、兩居室和“2+1戶型”。最小戶型為28平方米，最大戶型為98平方米，月租金為2480元至10560元，可滿足各類人群較長生活週期內的不同居住需求。針對年輕人群較多的特點，約1萬平方米的社區商業空間以年輕態複合型活力社區為定位，自有商業子品牌“寬庭薈”將提供齊全的生活配套和商業功能，並特別配寘文體娛樂、輕食消費、創客辦公等多元業態。

  現時，“城投寬庭”在營社區為4個，規模超過6000套。預計到2024年，1.6萬套房源將全部投入運營。上海城投還計畫在年內發行上海市國資首單保租房公募REITs產品，打通資產運營投融管退閉環，推動上海租賃住宅業務的可持續發展。