記者吳頔劉雪妍

  訪談嘉賓：

  樊芸

  全國人大代表、上海市中青年知識份子聯誼會副會長

  上官劍

  全國政協委員、共青團上海市委員會書記

  記者：解决好青年人的住房問題，對一座城市為何如此重要？

  上官劍：青年是都市活力的源泉，是參與都市經濟社會高品質發展建設的生力軍。幫助他們住有所居、安居宜居，支持廣大年輕人心無旁騖地幹事創業，不僅是一項重大的民生問題，也是都市吸引力、競爭力和友好度的重要體現。

  有關調查顯示，現在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房來解决住的問題，他們懷揣夢想投身城市建設，卻面臨“買不起房”和“租不好房”的難題，迫切需要得到有力支撐，不僅要確保人人有房住，更要讓他們“有尊嚴地住”。

  樊芸：青年人才增强都市發展動力、積蓄都市發展後勁的現實意義和長遠價值日趨凸顯，各地都在花心思、下功夫引才聚才。“住”的問題不解决，青年人才在大城市就很難穩下來，想要成家立業也有現實困難，甚至還會影響婚育：很多人工作繁忙沒辦法帶娃，要麼讓父母幫忙、要麼請月嫂，不僅花銷不低，而且需要更多居住空間。

  記者：在你們看來，當前青年在住房方面主要面臨哪些困難？

  上官劍：青年對居住區域、房源、周邊生活配套、交通出行等都非常關注。根據調研，青年更偏好“居住成本較低”或“工作單位附近”的區域，有超過六成的受訪青年最希望新增中小戶型普通商品住房，48.9%的租房青年最希望放寬人才公寓、廉租房、公租房等政策。有研究顯示，租房成本、通勤距離是青年在租房中主要面臨的困境和壓力，通勤時間集中在30—60分鐘，租金占月收入的比例集中在二到四成。

  樊芸：租房的費用現在也不低。一個老舊社區的兩房都需要好幾千元，還要算水電煤、寬帶費等，年輕人一個月才能掙多少薪水？有些人可能還會遇到群租、消防安全等方面的問題。

  記者：如何進一步有效優化供給，讓青年“租得起”“租得到”，並且“租得近”“住得穩”？

  樊芸：我曾經對保障房專門做過調研。我們有個年輕同事申請了保障房，地段、房型很好，最後還是放弃了，我們都對此很詫異。後來她解釋說，因為這個房子費用相比原來租的房子也沒有便宜很多，但是周邊卻沒有配套的生活設施，買菜很不方便。其實房子還是有的，只是因為交通、配套等原因，有些房源並不是很受歡迎，導致大量空置。只要對周邊的餐飲、購物、教育、醫療等生活配套加以完善，一定能吸引更多青年。

  上官劍：建議在青年發展型園區的建設中，設定一定規模的青年人才公寓，營造良好的青年創新創業生態、產城融合環境，出臺相應的人才配套政策等，做好保障性租賃住房推進落實，打造有品質、有溫度的青年居住空間。

  樊芸：現在房價居高不下，政府應該積極引導，採取一些措施限制哄抬房價的行為。還可以對提供租賃房源的開發商給予土地租金、貸款利息等方面的支持，降低企業的成本。對企業自己組織房源提供職工宿舍的，也可以給予一些補貼，從方方面面減輕青年的租房負擔。另外，從政策角度也可以考慮借鑒部分省市的經驗，公租房住到一定的年限，可以慢慢轉成與政府共亯產權，直至最終變成產權房上市，這樣會讓青年感到更有盼頭。