記者舒抒

  2月16日，長寧區2023年重大工程“晶耀虹橋”正式啟幕，發佈項目整體品牌形象與覈心定位。作為鐵獅門公司與新長寧集團、三菱地所合作開發的大型都市綜合體，晶耀虹橋於今年1月底開工，將在天山路古北路打造總建築面積約25萬平方米的大型TOD商務社區，預計2025年完成建設，進一步助推虹橋開發區都市更新行程。

  晶耀虹橋比特處軌交2號線和15號線婁山關路站捷運上蓋，周圍被成熟居民社區與商務樓環繞，囙此項目設計方案中“橋”的概念貫穿內外，也與項目品牌“Crystal Bridge”（直譯為“水晶橋”）相契合。

  記者瞭解到，未來晶耀虹橋五棟辦公樓將通過位於3層的連廊相互連接，營造出獨特的“雲上花園”場景。項目還將建造開放式的下沉式花園廣場，提供貫穿地上、地面與地下的立體活動空間，豐富商業與辦公體驗。五棟辦公樓間還將構築中央庭院，合圍出一座露天劇場，並點綴多個口袋公園弱化建築與道路間的邊界，形成一體化街區。

  作為老虹橋地區近年來最大的都市更新項目，晶耀虹橋從申請施工到正式開工，用時不到半年。長寧區建管委副主任王棟介紹，通過事前、事中和事後三方面協力，晶耀虹橋項目克服了疫情影響等因素如期平穩開工。

  “事前通過聯合審批，根據上海市重大工程項目可實施‘單獨開展樁基工程施工發包’等便利舉措，引導項目樁基部分先行辦理施工許可，實現如期開工。”事中由政府部門做好安全監管，事後則通過施行單體驗收，分批次對五棟辦公樓中先行完工的樓宇進行竣工驗收，為項目內部裝修和企業提早入駐爭取時間。

  鐵獅門公司在上海已先後開發和運營尚浦領世、晶耀前灘等地標級都市綜合體，總面積達140萬平方米。“晶耀虹橋是我們首次在上海中心區域進行綜合體開發，將打造成為上海中心城區連結‘大虹橋’的門戶和世界級的都市綜合體。”鐵獅門中國區首席執行官陳志超說。

  為此，除了綠色節能、“高大上”的建築設計，晶耀虹橋的綠地規劃與配套設施也將加强與周邊社區和商務樓的連接。陳志超介紹，項目沒有“貼”著市政紅線建設，而是通過退界，沿天山路、古北路建設大面積綠地，同時將西側圍牆打開，與周邊商務樓共亯綠地景觀。項目還將在捷運銜接通道建造無障礙設施，方便各類人群往來。

  “鐵獅門將充分發揮招商優勢，結合上海和長寧區重點產業，吸引海內外知名TMT企業入駐，推動區域經濟高品質發展。”現時，貨拉拉華東總部已確定入駐。