記者舒抒

  元宇宙硬體、無廢都市、汽車與大飛機，這些領域的科技創新企業想要“出海”，完善的供應鏈解決方案必不可少。在位於上海市長寧區的西郊國際金融產業園，就有這樣一家“供應鏈好管家”上海集鏈產合企業發展集團有限公司，最初向他們推薦西郊國際金融產業園“引鳳入巢”的，則是集鏈的客戶，從事清潔能源產業的上海宸伊能源科技有限公司。

  在長寧區新涇鎮，虹橋國際開放樞紐、虹橋機場東片區、虹橋臨空經濟示範區等多重區位優勢的疊加，讓越來越多的企業選擇將上下游生態系統集聚在此。2月1日，新涇鎮舉行重點專案簽約儀式，同步落成啟用的還有虹橋國際中央商務區新涇鎮營商服務中心和“虹橋人才薈”新涇鎮人才服務分中心，既是“招商引資的會客廳”，也是“企業辦事的樞紐站”。

  對新涇鎮來說，這裡也是探索鎮域經濟“新涇實踐”的新起點。

  企業發自內心給“好評”

  2022年初，長寧區揭牌成立東虹橋發展辦公室，統籌承擔虹橋國際開放樞紐長寧片區19.9平方公里的日常工作。剔除留抵退稅因素，去年東虹橋片區的綜合稅收達到160.9億元，占虹橋國際中央商務區比重約40%，已然成為推動區域經濟發展的重要引擎。新涇鎮是長寧轄區面積最大的一個街鎮，全域納入虹橋國際開放樞紐覈心區範圍，去年全鎮新引進企業經濟貢獻突破1.2億元，為東虹橋片區高端產業集聚發展注入了重要的新動能。

  一直以來，集體經濟組織都是新涇鎮的“王牌”，也是招商引資的重要基礎。基於“（長寧片區）19.9平方公里發展圈、（大虹橋）151.4平方公里投資圈”的理念，近年來新涇鎮充分挖掘集體企業的產業優勢、樓宇優勢、跨區優勢和人脈優勢，借助特有的別墅資源，以金融育專長，實施了招租、招商、招稅的“三招”策略，發展西郊國際金融產業園。

  “從企業的角度，這裡對接輻射長三角有天然優勢；從‘人’的角度，這裡出差真的太方便了！”上海集鏈產合企業發展集團有限公司董事CEO張旋介紹，企業入駐西郊國際金融產業園以來，已逐步拓展無廢都市、健康新材料、汽車與大飛機、元宇宙硬體等多個供應鏈服務板塊，為這些領域的企業提供從產業鏈設計規劃到落地運營的一條龍服務。

  以元宇宙為例，現時上海已集聚大批研發類企業，而其中所涉及的元宇宙周邊硬體的研發與生產，則需要在整個長三角區域佈局，形成“研發在上海、生產在周邊”的產業連結。“我們的供應鏈就是產業鏈上的一根重要‘筦道’，讓企業專注自己的創新研發，市場開拓、走出國門就安心地交給我們。”

  新涇鎮營商服務中心主任高韻添告訴記者，像集鏈這樣通過上下游企業的口碑傳播，從而選擇入駐西郊國際金融產業園等產業園區的企業，近年來越發頻繁地湧現。“企業一句發自內心的‘好評’，有時比我們招商部門說100句都管用。”

  以最基礎的“吃飯”為例，位於鑫達廣場的白領食堂在周邊商務樓中已經“聲名遠播”，不少企業在臨空園區選址時，都想“離鑫達的食堂近一點”。“15元就能吃一頓葷素搭配的午餐，好不好吃、實不實惠，白領自己的評估最有說服力。”

  “犧牲”租金擁抱更大商機

  農業供應鏈，現時已成為範倫克供應鏈管理（上海）有限公司近期發展最為活躍的新方向。公司副總裁江鵬介紹，依託上海發達的商貿業體系，企業正努力將五湖四海的優質農產品互動式地輸送至全國各地。現時，企業位於長寧區的總部已有300多名員工，下一步將計畫在上海建立雲倉物流中心。“大虹橋的區位恰好適合我們這類公司發展，交通配套和服務配套是我們選擇總部時必不可少的考量因素。”

  長寧區是虹橋國際開放樞紐上海市域範圍內唯一的中心城區，這一特殊的地理區位是優勢，也是壓力——既擁抱長三角的機遇，也直面更廣闊的競爭。

  “我們營商服務中心的地點就設在北翟路協和路路口，距離北橫通道很近，能够方便企業人員隨時來辦事諮詢。”高韻添介紹，新落成的虹橋國際中央商務區新涇鎮營商服務中心可提供黨建、人才、文化、培訓、政策諮詢等多種服務。近期臨空園區不少企業都對“上海優化營商環境6.0版”的具體政策解讀很感興趣，新涇鎮接下來也計畫結合虹橋國際中央商務區的相關政策，在營商服務中心為企業進行專項解讀。

  高韻添介紹，臨空園區目前有5000多家企業，其中新涇鎮重點服務企業就有100餘家。近年來，在服務企業的過程中，不少企業都提出，希望園區有“一個完整的沙盤模型”“一個商務洽談的大會客廳”“一套完整的政策諮詢體系”。囙此，位於協和路1158號鑫達廣場一樓的營商服務中心，不僅設有臨空園區的沙盤模型，供企業直觀瞭解園區商辦樓宇的分佈和配套，中心二樓還設有各類洽談區，未來還將舉辦企業沙龍、專家培訓等活動。

  在商辦樓宇設立營商服務中心，意味著要犧牲一部分租金收入用於企業服務。據記者瞭解，面積約900平方米的新涇鎮營商服務中心，每年的市場租金超過100萬元。“好的營商環境可以吸引更多優質企業選擇入駐，這也是築巢引鳳的意義所在。”高韻添說。

  接下來，新涇鎮還將緊抓“虹橋財富管理走廊”的建設契機，進一步提升西郊國際金融產業園的品牌顯示度，“向存量要效益”推動海益商務樓從單一租賃功能向創業孵化基地更新，“用投資增後勁”打造鑫達產業園，釋放更多優質發展空間。