近日從大連市稅務局獲悉，2023年1月1日起，居民在大連市承受第三套及以上非普通住房、非住房、土地權屬，以及組織承受房屋、土地權屬的契稅稅率由現行的4%調整為3%，至此，大連市契稅最高稅率由4%調降至3%。

這一調整是根據遼寧省人大常委會準予省人民政府提出的《遼寧省契稅具體適用稅率的調整方案》（以下簡稱《方案》），該《方案》規定，遼寧省契稅適用稅率為3%，自2023年1月1日起施行。大連市契稅稅率按《方案》規定執行。

據介紹，本次政策調整涉及的範圍包括四種情形：一是居民在大連市承受第三套及以上非普通住房；二是居民承受非住房，例如公寓等；三是居民承受土地權屬；四是組織承受房屋、土地權屬，這些契稅應稅行為由原來適用4%稅率調整為3%，下降幅度達到25%，組織和個人的稅收負擔大大減輕。

對於2016年《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）中關於“對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，减按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，减按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，减按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，减按2%的稅率徵收契稅”。這一政策未作調整，仍然繼續執行。