記者俱鶴飛

  2022年，上海住房保障建設取得哪些成果？記者近日從上海市房屋管理局獲悉，上海正不斷完善住房保障體系，新增廉租配租家庭4106戶，新增建設籌措保障性租賃住房18萬套（間），老房加梯、舊房改造等項目也正加快推進，年度目標任務已提前超額完成。

  擴大住房保障受益面

  2022年，上海不斷完善租購並舉的住房保障體系，持續擴大住房保障受益面，讓市民羣衆在安居宜居方面有更多的獲得感。

  廉租住房方面，今年1月，上海再次放寬門檻，收入准入標準從家庭人均月可支配收入3300元以下放寬至4200元以下，財產准入標準從家庭人均12萬元以下放寬至15萬元以下。廉租租金配租家庭租賃補貼標準總體提升近30%。今年1至11月，全市新增廉租配租家庭4106戶，截至今年11月底，上海廉租住房受益家庭累計達14.2萬戶，正在保障的家庭約4萬戶。

  保障性租賃住房方面，今年1至11月，全市新增建設籌措保障性租賃住房18萬套（間），提前超額完成年初確定的17.3萬套（間）的目標任務；截至目前，全市已累計建設籌措保障性租賃住房38.5萬套（間）。

  今年10月，“保障性租賃住房一件事”服務專題在“隨申辦”移動端上線試運行，為符合條件的新市民、青年人提供線上看房選房、申請預約、契约網簽備案等一站式服務，可做到當天線上申請、當天完成稽核並簽約入住。現時，已有4個項目近6000套新建成上市的保障性租賃住房通過“隨申辦”開展線上供應。

  共有產權保障住房方面，截至11月底，本市戶籍第十批共有產權保障住房已全部完成選房工作；非滬籍第四批共有產權保障住房已全部完成稽核工作，正在開展搖號選房。今年1至11月，全市完成共有產權保障住房新增簽約0.76萬套、55萬平方米，歷年累計購房簽約達14.2萬套。

  民心工程“加速度”

  今年以來，上海在老房加梯方面重點聚焦數位化賦能、管線配套優化、規模化推進，跑出更快加速度。今年1至11月，全市加裝電梯共完工2079臺，提前並超額完成年度目標任務。2020年至今，本市加裝電梯數量已完成3952臺，已經形成一套加梯運維管理模式。

  在具體工作中，市房屋管理局通過建設加梯微程式“梯小二”，拓寬居民表達加梯意願通路；依託“一網通辦”平臺，加快推動加裝電梯“一件事”辦理；會同市經濟信息化委、市通信管理局等組織建立“一路發起、多路協同”工作機制，為加梯提速；同時，還進一步加大規模化推進力度，推動整社區全樓棟批量化加裝，現時全市範圍內已有23個社區實施了規模化加裝電梯。

  今年，市房屋管理局全力推動本市舊住房成套改造加快實施，補齊非成套房屋短板，更好滿足人民群眾宜居安居需求。今年1至11月，全市共完成24.51萬平方米、0.61萬戶的小梁薄板房屋等不成套職工住宅改造，超額完成20萬平方米的年度目標。

  現時，上海明確了“2027年底前完成小梁薄板房屋改造、2032年底前完成不成套職工住宅改造”的總體目標，並組建了工作專班。下一步，將加快蕃瓜弄、鳳南一村等重點專案的推進，儘快形成一批面上引領的示範專案。

  物業服務高品質發展

  圍繞上海深化建設新時代“美麗家園”三年行動計畫總體目標，今年上海物業行業積極破解居住領域民生難題，强化創新行業監管，著力推動物業服務高品質發展。

  電動自行車充電設施建設方面，市房屋管理局聯合市應急局、市消防救援總隊印發實施方案，為726個社區新增電動自行車充電設施，超額完成全年任務。

  電梯安全使用隱患排查和修理改造更新方面，會同市市場監管局完成老舊高層住宅電梯安全評估2327臺，為16597臺電梯加裝遠程安全監測模塊；對接安全評估結論，實施老舊住宅電梯修理712臺、改造424臺、更新201臺。

  社區排水設施改造方面，會同市河長辦開展易積水社區整治，赴各區實地調研，指導各區統籌社區內外因素，完善方案，落實汛期應對措施，已完成35個社區整治。會同市河長辦、市水務局聯合印發《關於打贏雨污混接綜合整治攻堅戰的實施意見》，全力推進社區雨污混接改造，現已實施474個社區改造。

  除此之外，市房屋管理局還持續推進高層住宅建築消防設施隱患排查整治和高墜隱患排查資訊系統錄入工作。現時，物業服務企業完成5773個高層社區自查；全面完成2021年隱患排查資訊系統錄入工作，共錄入報送排查房屋4.5萬幢。