記者黃尖尖

  昨天，楊浦區3個零星地塊舊改項目同步啟動“二次徵詢”簽約，共涉及11個零星舊裏地塊。截至中午，定海138、157街坊，長白224街坊基地簽約比例為96.89%，平凉52、68、70街坊，江浦35、77街坊，控江193街坊和大橋95街坊基地簽約比例是93%。

  今年初，楊浦區明確要在2022年完成剩餘600餘戶、約1.18萬平方米零星二級舊裏以下房屋改造的任務。伴隨著3個零星地塊舊改項目成功達到協定生效條件，楊浦今年零星二級舊裏以下房屋改造任務圓滿完成。

  11個零星地塊，體量雖小，但分散在6個街道，是都市空間中的“邊角料”。房屋地理位置的分散給舊改政策文宣、協商溝通等推進工作帶來挑戰。楊浦區舊改辦採用“跨區域打包”模式整體實施零星地塊舊改。11個地塊合併為3個項目，即35、52、68、70、77、95、193街坊合併為1個項目，138、157、224街坊合併為1個項目，135街坊作為1個項目。3個項目全部以區單獨儲備管道實施。“區別於去年將同一街道內鄰近地塊進行組團實施的模式，今年零星地塊打包實施突破區域限制，實現跨街道整體實施，這在上海也是一次新的嘗試。”楊浦區舊改辦綜合部部長周國强說。

  為實現政策突破，楊浦區舊改辦進一步完善和强化同市級部門的溝通機制，爭取市級部門對零星地塊範圍認定、規劃調整、跨區域、多地塊合併項目徵收决定的核發等工作給予充分的政策支持，並在市舊改辦的指導幫助下，更加科學精准地完善徵收補償方案，為專案啟動做足準備。“分片劃塊”，難點在於責任落實到位。楊浦區舊改指揮部、街道分指揮部、徵收事務所充分發揮“三位一體”作用，製定完善徵收工作計畫，“分片劃塊”落實相應責任單位、牽頭責任部門、責任人，形成推進舊改的强大合力。

  舊改工作隊伍全力搶抓時間節點，加快工作進度，細化一次徵詢、方案公示、二次徵詢各階段工作目標和時間節點。今年9月上旬，3個項目完成舊城區改建意願徵詢工作。9月13日起，《房屋征收補償方案（征求意見稿）》在房屋徵收範圍內同步公示。徵收補償方案（徵求意見稿）聽證會、論證會在9月底前一一召開，聽取各方修改意見並完善方案。11月1日，《上海市楊浦區人民政府房屋征收决定》同步張貼到3個舊改基地。

  楊浦第一徵收事務所支部書記朱琳說，在推進舊改過程中，徵收事務所以黨建聯建為抓手，與居民區黨總支簽訂黨建聯建協議書，在政策法規文宣、衝突調解、聯系服務居民等方面密切配合，通過“搭平臺”“找關鍵人”“公信人士參與”等方法，及時回應居民疑問、訴求，化解各類衝突。為落實好常態化疫情防控，楊浦區通過組織雲宣講、雲看房等線上管道舉行徵收基地政策宣講、居民看房等大型活動，避免居民聚集性活動。評估公司選舉、搖號選房等活動均採用分時段預約的管道進行分流。

  下一步，楊浦區將持續聚焦舊改徵收基地收尾攻堅的目標，為實現楊浦城市功能和居住品質提升創造良好條件。