貼上大紅的福字，掛上喜慶的中國結……北海市民江女士在公租房社區的新居裏，迎來了新一年的春天。

江家是“雙困”家庭，靠領取“低保”過日子。前些年，一家4口與人合租城中村一套房子。如今，搬進50平方米的兩房一廳，享受租金核减政策後，每月只需繳納租金28元。“壓力小，環境好，住得也踏實。”

讓人民生活幸福是“國之大者”。住有所居、安居樂業，蘊涵著老百姓對美好生活的渴望。自治區黨委政府提出，要加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度，擴大保障性租賃住房供給。明確要求，2022年籌集保障性租賃住房6.13萬套（間），切實解決新市民、青年人，特別是都市基本公共服務人員等群體的住房困難。

擴大覆蓋面 滿足不同群體住房需求

1年多前，剛走出大學校門的桂林女孩張月蓮選擇在南寧工作。“對於在異鄉打拼的青年人來說，最迫切的渴望就是能有個經濟適用又舒心的居所。”去年上半年，她提交了公租房申請，半年後拿到了位於仙葫苑安居社區一套30平方米一居室的鑰匙。“有了屬於自己的小天地，內心覺得很溫暖。”

隨著都市城鎮化進程加速、流動人口規模擴大，我區住房衝突從總量短缺轉為結構性供給不足。如何完善住房保障體系、新增保障性住房供給，讓更多的群體實現住有所居的夢想？

“‘十四五’期間，我區將加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，重點做好城鎮住房和收入‘雙困’家庭兜底保障，促進解决新市民和青年人等群體的住房困難問題，提升都市承載力、吸引力、競爭力，彰顯都市的溫度和人文關懷。”自治區住房城鄉建設廳主要負責人表示。

面向住房困難群眾，公租房正構築起强有力的“兜底”保障。截至去年底，我區正在實施公租房保障的住房困難群體有48萬戶。今年，我區將堅持保基本、兜底線原則，實行實物保障和貨幣補貼並舉，對符合條件的城鎮“雙困”家庭和分散救助供養特困人員家庭依申請應保盡保，其他保障對象在合理輪候期內給予保障（一般不超過3年），幫助更多困難群眾實現“安居夢”。

針對新市民、青年人等群體，保障性租賃住房將不設定收入線門檻。據瞭解，今年廣西籌集保障性租賃住房6.13萬套（間）的任務將在南寧、柳州、桂林、梧州、玉林、百色等10個設區市落地建設。相比去年開工保障性租賃住房1.39萬套（間），今年我區任務量大增。現時，保障性租賃住房任務已全面鋪開。“十四五”期間，南寧市新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例將力爭達到30%以上。

保障房“小而全” 讓居民安居更宜居

走進南寧仙葫苑公租房社區，孩童在遊樂區快樂地嬉戲，老人在休閒石桌旁對弈，充滿著其樂融融的生活氣息。站在租戶盧任贊家的陽臺上，可以看見南方冬日獨有的綠意。“以前一家4口人租住一個大開間，狹窄逼仄且不方便，現在40多平方米的房子有廚衛還有陽臺。”最讓盧任贊滿意的是，社區周邊有學校、醫院和便利的公車設施，可以滿足一家人的多種生活需求。

“小戶型、低租金、功能全”是我區立足區情發展保障性租賃住房和公租房的方向。在擴大建設規模的同時，我區開展了“陽光社區·美麗家園”保障性住房社區示範創建活動，對完善保障性住房社區公共服務、配套設施等提出具體要求，在滿足住戶基本居住需求基礎上，努力使社區更宜居。

記者近日在南寧、北海等地採訪發現，我區建設的保障性租賃住房和公租房具有房屋面積小功能全、設施配套齊全、社區數量多分佈廣、交通便利等特點。各地建設的安居社區“麻雀雖小、但五臟俱全”，客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺一應俱全。很多社區均配備有體育鍛煉器材、電動車充電樁、小量販店等，不少社區還有文化活動室、養老托幼機構。15分鐘生活圈內，涵蓋有小學、農貿市場、銀行、醫療機構等。

此外，各地將安居社區融入城市建設合理佈局，讓住戶獲得生活、工作和出行上的便利。在河池，“碧水龍灣”是當地投入最多、建設規模最大的公租房社區，位於城東新區龍江河畔，是名符其實的江景房，項目配套建設了市政道路、公車站，解决了1482戶中低收入住房困難家庭住房難題。

硬體要完善，軟件也要給力。去年起，廣西大力推行公租房社區數位化管理，運用物聯網、大數據科技，推進公租房“人、證、房”三位一體的智慧雲監管平臺建設工作，不但住戶的出行更方便，還實現了對社區安防、違約取證、到期退出、違規清退等的智能化管理。

政策保駕護航 多管道新增房源供給

去年底，南寧市“江南企業公園”保障性租賃住房公寓交付使用。這裡曾經是兩棟空置的標準廠房，如今變身為許多園區企業職工的家：從去年9月底開始接受預約登記，短短3個月時間700多套房源就被搶租一空。

據社區管理人員介紹，公寓精裝交付，配備了傢俱，租客可以直接拎包入住；租金每平方米每月約為20元，水電燃氣費用均為民用價格，合計費用比周邊社區甚至城中村的房屋租金更低，備受企業職工歡迎。

借助市場的力量可以盤活市場存量，提高保障性租賃住房的供給規模，培育發展成熟的住房租賃市場。自治區住房城鄉建設廳住房保障處有關負責人表示，我區已出臺政策，保障性租賃住房項目可享受到財政、稅費、金融、水電氣價格等一系列政策優惠；各地可多管道籌集保障性租賃住房，允許將閒置和低效利用的商業辦公、旅舘、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。對符合條件的保障性租賃住房項目，自治區還將通過安排補助資金、發行專項債券、降低市場化融資利率、新增融資年限等多管道給予資金支持。

在公租房建設上，我區也將進一步加大政策支持力度，從擴大支持都市範圍、强化運營管理和維修養護資金保障、建立資訊共用工作機制等三個方面實現創新突破，支持、鼓勵除南寧、桂林、北海3個有公租房任務的大中城市外有需求的設區市新增公租房供應，推動實現供需匹配。（駱萬麗 王淩雲 農鎮源 ）