記者從自治區住房城鄉建設廳獲悉，今年我區將改造城鎮老舊社區12萬戶，涉及1322個社區5265棟住房。

我區住建部門將推動老舊社區加快確定改造方案，改造方案經法定比例以上居民書面（線上）表決同意即可實施；引導居民利用“互聯網+共建共治”等線上手段，對改造中的共同决定事項進行表決。同時，在老舊社區內廣泛發動居民參選議事代表，發動居民積極參與城鎮老舊社區改造，就改造中的問題加强協商解决。

我區將注重引入多元化資金通路，鼓勵水、電、氣、通信及廣播電視等管線專營組織加大城鎮老舊社區管線改造資金投入，切實改善“空中飛線”亂象。地方政府通過以獎代補等管道，對按期完成管線改造的管線企業予以支持。專業經營單位參與政府統一組織的城鎮老舊社區改造的，對其取得所有的設施設備等配套資產改造所發生的費用，可作為該設施設備的計稅基礎，按規定計提折舊並在企業所得稅前扣除；所發生的維護管理費用，可按規定計入企業當期費用稅前扣除。鼓勵社會資本作為實施主體參與城鎮老舊社區改造。在全區推廣南寧市採用PPP模式統籌片區改造破解融資和長效管理難題的經驗，以片區為改造單元，將PPP項目打包實施，實現“投資+設計+施工+運營”一體化招標，進一步激發社會資本的活力。引導老舊社區居民合理出資，可通過直接出資、選取住房公積金加裝電梯、使用住宅專項維修基金、讓渡社區公益收益等管道實現。

我區將鼓勵有條件的改造後的社區引入物業服務企業，實行專業化物業管理。製定合理的物業管理制度、物業服務費收費標準，加强對社區設備維護、綠化養護、停車管理等方面的專業化管理。此外，將建立健全城鎮老舊社區房屋專項維修資金歸集、使用、續籌機制，促進改造後的社區實現自我管理養護。（駱萬麗 王淩雲）