包頭樓市2022年1月第一周數據出爐，其中：

一、包頭樓市二手房掛牌價從7878元變為7865元，本周下跌13元，持續下跌。

二、包頭樓市近三周在售二手房數量為35022套，35309套，35465套，持續上漲。

包頭房價連續五周下跌了，現在包頭樓市的整體熱度並不高，今年包頭樓市的返鄉置業潮似乎並不是很熱。

包頭樓市今年一共供應了17宗地塊，結果只成交了10宗地，並且這十宗地裡面，只有三宗地塊是有溢價率的，其他的七宗都是以底價成交，平均樓面價也只有2700元。這些地基本上都是在包頭的主城區裡面，雖然數量少，但以後都會給包頭主城區新增新房供應量。

包頭樓市的土地供應量减少了，但是包頭的新房成交量也同樣的一年比一年少。2019年的時候，包頭一年新房還賣出去了321.79萬平方米，而等到了2020年，就只賣出去了243.67萬平方米，而等到了今年，賣出去的就更少了，有可能連200萬平方米都不到。

從包頭的新房成交量就能看出來，包頭樓市的熱度在不斷地下降。包頭樓市最大的問題是沒有多少外來人口，哪怕是一線都市，沒有外來人口，本地的普通二手房就都會賣不出去。只有改善型房才有機會賣出去。

包頭樓市大概率還會繼續降溫，房價下跌有可能是主流。