恒大海南海花島的39棟房子因為違建被要求拆除，引起了全網的關注。其實在不久之前，恒大還曾經有8塊地皮因為閒置被海南沒收。其中6塊還是恒大在2015年從香港地產商新世界手上花了60多億買下的。

60多億的真金白銀買下的地皮，幾年過去了就被沒收了。很多人看到這個事情的時候就在問，為何恒大的地皮就被沒收，而一些港商早年在內地買下的地皮卻至今都沒事呢？比如說霍家在90年代初期，在廣東南沙買下的22平方公里的地皮就至今沒開發，卻也沒被沒收。

很多人說霍家是在南沙囤地賺錢，那麼事實真的是如此麼？其實霍家在南沙買地跟恒大在海南買地完全是兩回事。

恒大被沒收的8塊地皮有6塊是在2015年從新世界手上買下的。其實根據我們國家的規定，地皮是不能買賣的，可以買賣的也只是地皮的開發權而已。當時恒大其實是直接收購了新世界旗下擁有地皮開發權的公司。

這些地皮是新世界在2005年買下的，當時花了18億多，投地的時候就規定地方是必須在2019年之前完成整體開發的。換句話說，公司股權更改並不影響這些規定。恒大2015年接盤，2019年依然沒有完成開發，隨後又拖了2年，隨後海南才依法沒收地皮。

也就是說恒大這些地皮被沒收是合理合法的事情。那麼霍家在南沙那麼多的地皮至今沒開發為何沒事情呢？

霍英東在90年代初期的時候跟番禺一起合作，成立了南沙開發公司，當時霍英東是通過家族的有榮公司來持有南沙開發公司的股份。如今投地跟當年不一樣。當年我們資金非常缺乏，所以為了吸引港商跟外商來投資，我們給出了很多优渥的條件，也就沒那麼多條條框框。

另外當時我們經驗也缺乏，所以也沒定那麼多的條件。如今很多地皮出售的時候，就會規定開發完成的時間，很多都是必須在2年之內完成。同時為了防止開發商以各種的管道來囤地，如今也有很多細則。

不過從當年來看，如果規定霍英東買地就必須在2年內完成開發，顯然是不可能的。當時南沙是一片荒蕪，甚至到處都是灘塗，很多地皮都是霍英東自己投錢平整的。霍英東最初到南沙考察的時候，南沙一條像樣的路跟橋都沒有。

霍英東的兒子霍震寰後來回憶，當時從香港到南沙要經歷三天三夜，要分別在中山跟廣州住兩個晚上。從廣州主城區到南沙就必須一整天，要換四次的船跟車才能到南沙。

整個南沙幾乎都是霍英東發展起來的，這裡最初的基建都是霍英東投錢發展的，這些他都是不求回報。霍英東買下南沙的那些地皮也不是為了囤地賺錢，而是為了以後整體規劃發展，就先把地皮買下而已。

再說了1997年之前，霍英東就把有榮公司持有的南沙開發公司的股份以1元的代價轉讓給了霍英東慈善基金。換句話說這些地皮都讓霍英東給捐出去了，如今這些地皮不管漲到多少錢都跟霍家的子孫沒有關係了。這才是霍英東真正大公無私的地方。

其實之前這些地方也曾經計畫開始開發，不過後來計畫又因故推遲了。事實上南沙至今也沒真正發展起來，南沙地方太大，之前的人口太少了，企業也很少，所以這些地皮還沒到真正成熟起來去開發的時候。要知道22平方公里，足足是3萬畝地皮。很多人可能沒概念，霍英東買下的這片地皮差不多有澳門的三分之二那麼大。

看到這個面積你就知道了，要完成整體的開發，根本沒那麼容易。70年代的時候，霍英東回到內地考察，當時霍英東沿著珠江道走，發現了出海口附近的南沙灣。霍英東拿出地圖一看，十分震驚。這個地方出海去香港，僅僅才50公里而已。

另外這個地方還剛好是位於整個珠三角的覈心，周圍圍繞著珠三角的幾個主要城市。於是霍英東認為南沙絕對是第二個香港。為了完成這個目標，霍英東幾乎是不求回報的在南沙投資。在2003年之前，南沙至少一半的項目都是霍英東投資的，其中大部分的投資都是不賺錢的，只是為了吸引人到南沙發展而已。

在2003年之前，霍英東累計在南沙投資了40多億，卻只有客運碼頭賺了4千多萬，其它項目都沒有營收。

其實看到這裡，你就明白霍英東在南沙的地皮跟恒大在海南的地皮完全不一樣。霍英東買下這些地皮不是為了囤地賺錢，而是為了幫助國家去發展南沙。這些地皮早就被霍英東給捐出去了，未來地皮繼續升值，或者說開發賺了錢，其實也是不屬於霍英東家族的子孫，而是屬於霍英東慈善基金。

霍英東早就規定霍英東慈善基金的資產必須用來做慈善，或者用來投資到南沙，所以是不屬於霍英東家族的。

事實上如果你有心報效國家，即使有漏洞，你也不會去鑽。相反如果你是自私自利之人，你自然就會不斷想辦法去鑽漏洞。如今南沙的地價大漲，霍英東如果不把地皮捐了，如今把地皮轉賣，那麼霍家的子孫就比李嘉誠家族還有錢了。

一畝地皮1千萬，總計是3萬畝地皮，那麼市值就是高達3千億了。李嘉誠在財富榜的資產才2千億。當然這也是霍英東讓人敬佩的地方。

其實很多人不知道，霍英東當年在捐了地皮之後，留下了一條規定，那就是在2007年之前，霍英東家族的有榮公司有權以1元回購這些地皮。很多人不理解霍英東為何留下這條條款。

霍英東這就是在考驗後人，因為霍英東是在2006年去世的，如果後人不理會霍英東的規定，去把地皮拿回來，那麼說明霍英東家族也不過如此，就算是有錢也得不到尊敬。如果後人可以遵守自己的規定，主動放弃這些地皮的繼承權，那麼霍家未來肯定會繼續發揚光大。

最終霍英東的子孫經受住了考驗，他們沒有啟動這條條款，最後這些地皮順利歸入霍英東慈善基金。