呂正韜即將要離職儒辰的消息，突然就在地產界傳開來。

去年，前萬達執行總裁呂正韜下嫁儒辰，曾在業界引發震動。藝員總裁的影響力不可謂不大，一時間，野心勃勃的儒辰突然在地產圈頂尖，令人刮目。如今，隨著呂正韜離職消息的傳出，儒辰這一年，就像一場夢。

（圖片來源於儒辰集團公眾號）

當今社會很殘酷，只有掙錢是出路。就在上個月，臨沂本土地產開發商儒辰集團，開啟了史上最大規模的人才優選計畫，按照內部人士的說法，集團崗位優化力度非常大，有將近100餘人被裁掉。在這個樓市寒冬，儒辰選擇降成本，也是沒有辦法。

在這之前，楊春、劉劍峰、劉文玲、張健、孫秀君、尹鵬等儒辰當初引進的藝員職業經理人，已經早就離職。此前，他們均在人力、成本、招采、行銷等集團覈心條線就職。其中，孫秀君和尹鵬分別任職濟南公司總經理和魯西公司總經理。或許由於銷售目標未能達到預期，成為了此次藝員高管離職的導火索。

去年11月16日，突然離職的前萬達地產集團總裁呂正韜正式加盟山東儒辰，任執行總裁。在萬達工作長達18年，業內人稱“呂帥”，是地產界赫赫有名的帥才。因其在萬達的傳奇經歷，儒辰挖來呂正韜，李軍野心勃勃。算上來到儒辰，呂正韜在臨沂呆了也就一年的時間。

儒辰集團內部人士闢謠稱，呂正韜總裁並非外界所傳的離職，一直正常工作。不過，現時已經不再分管覈心業務板塊，也已離開臨沂，在上海運營中心辦公，屬於集團層面的創新業務。

（圖片來源於儒辰集團公眾號）

今年年初，儒辰集團董事長李軍正式提出集團“開啟第二次創業”，即全面佈局江浙皖地區，同時啟用上海營運中心，最終佈局長三角，實現規模快速發展。在呂正韜到來之前，儒辰已經實現了省內佈局，其中四個都市公司早在十月份就已經成立。呂正韜到來後，儒辰“遷址”上海的節奏和步伐加快。同時，加大了在江蘇等都市拿地的節奏。

可是命運只允許我喜歡他，卻不允許我擁有他。在南方都市瘋狂攻城拔寨的儒辰也難逃樓市遇冷的現狀。進入下半年，風雲突變，政策打壓，市場觀望，樓市一夜入冬。雖然樓市有回暖迹象，但戰線鋪得太長，低調的儒辰日子也並不好過。

經過政策重拳打壓後的樓市，有人成功上車，有人觀望不前，有人轉換賽道，也有人黯然離場。離職，對職業經理人來說，意味著無奈和辛酸，但背後卻是行業冷清的表現。在行業大潮面前，就算藝員總裁們離職，不是個例，也不新鮮。

（圖片來源於儒辰集團公眾號）

從始於棚改到房住不炒，臨沂房價曾一度領先上榜於全國各地漲幅榜。今年不同於往年，土拍市場遇困，新房庫存量大，購房者相對理性，觀望情緒加重，市場成交低迷。有房的賣不掉，沒房的買不起，樓市相當尷尬。

回歸到沒有兩集中供地的臨沂樓市，在大多數地產從業者眼裡：放在全國的盤子裏，臨沂樓市算是好的。經歷了去年土拍市場的瘋狂後，今年開發商拿地熱情明顯降溫。城投等國企進場托市還能撐多久，地方財政備受考驗。從左褲兜掏到右褲兜，終歸不是個辦法。（林曉怡）