海南人才引進落戶必須繳納社保嗎？海南落戶新規詳詢：187▲89183703小羊海南置業顧問6年經驗，希望幫助您瞭解政策。

百萬人才進海南行動計畫（2018—2025年）》政策解讀海口引進人才落戶政策（資料+流程）

一、年齡在55周歲以下的，按以下類別提交相應資料後，可選擇在本省任一城鎮申請落戶。

（一）按本省有關規定認定的高層次人才。

提交材料：居民戶口名簿、居民身份證、高層次人才認定資料。

（二）具有碩士以上學位的人才。

提交材料：居民戶口名簿、居民身份證、學位證書。

（三）具有高級專業科技資格、高級技師職業資格的人才。

提交材料：居民戶口名簿、居民身份證、技術職稱證書或職業資格證書。

（四）上年度薪水性收入達到30萬元以上，且年繳納個人所得稅達到5萬元以上的來本省就業人才。

提交材料：居民戶口名簿、居民身份證、上年度薪水性收入證明資料及繳納個人所得稅憑證。

（五）擁有能够促進企業自主創新、科技陞級的重大科研成果，在本省所聘企業以技術入股，入股估值不低於150萬元、占股不低於註冊資本10%的創新人才。

提交材料：居民戶口名簿、居民身份證、省級行業首長部門的確認意見書。

（六）在本省領辦、創辦企業，其產品符合本省12個重點產業支持方向，並為所在企業的主要創辦人，且個人實際出資不少於150萬元（不含技術入股）的創業人才。

提交材料：居民戶口名簿、居民身份證、省級行業首長部門的確認意見書。

（七）教育部“985工程”“211工程”高校本科應屆畢業生。

提交材料：居民戶口名簿、居民身份證、學歷證書。

一、外省戶籍

1、非本省戶籍居民家庭在海口只能購買1套住房。

2、自2018年3月30日後購買的住房，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、非本省戶籍居民家庭在實行限購政策的區域購買住房，需提供至少一名家庭成員在我省累計五年及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、非本省戶籍居民家庭在海口購買住房，申請商業性個人住房貸款首付七成。

5、限購範圍包括普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，以及產權式酒店和二手住房。

6、暫停向企事業單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅（經準予的企業人才周轉房除外）。

7、2018年4月22日20:00後戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套商品住宅（引進人才落戶購房除外）。

二、本省戶籍

1、對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。

2、本省戶籍居民家庭在海口購買第2套商品住宅，沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款最低首付比例不低於40%；相應購房貸款未結清的，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於70%。

三、限購條件

1、海南購房要繳納2-5年社保或個稅，像海口、三亞和瓊海等地區需要5年社保或個稅；

2、擁有全日制大專/中級職稱以上，並且在海南無房及購房記錄，需要提交工作證明以及1年社保或個稅；

3、在海南注册公司，以公司名義購房（海口不行），近1年的納稅記錄，可得一次性購房，而且公司法人要在海南待滿五個月才可以。

以上3種情况在海南購房首付款要支付70%，只能購買一套並且5年內不得轉讓。

四、限購區域：

五指山、保亭、瓊中和白沙等4個中部生態覈心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

海口、三亞、瓊海是已實行限購的區域。

非本省戶籍居民家庭購買住房須提供5年個稅或社保繳納證明。

其它地區購買住宅須提供2年以上的個稅或社保繳納證明。

五、外地戶口購房管道

（一）人才引進落戶

滿足人才引進政策後，購買海南首套住宅首付30%，第二套住宅，三亞首付50%，其餘市縣40%。如果是在海口，在第一套房貸還完的情况下，首付40%，未還完的情况下70%。非住宅類，首套、第二套首付都是50%，

（二）不落戶隨企入駐

1.隨企業總部或區域總部整體遷瓊的員工符合引才標準可買1套房

2.通過公開招聘或組織調動等形式進入我省事業單位可買1套房

3.落戶與否不影響申請商貸首付比例和本地居民享受同等待遇

4.家人在瓊個人所得稅或社會保險繳1年以上尚未落戶人才也可購房

5.尚未落戶急需緊缺人才只要家人均在瓊無房即可購房1套

6.聘期3年且已服務1年柔性引進高層次人才即可享受本地居民待遇

（三）購買商業房產

不滿足購房條件和人才引進的情况下，只能購買海南不限購的商業房產了，比如40、50年產權的公寓、複式、SOHO等。這類產品首付需要50%，貸款年限為10年。

海南人才引進落戶條件簡要分析

其一、（海口、三亞需要40歲）以下的全日制大專落戶，不含成人教育等，要有學信網認證報告。

其二、（海口、三亞需要40歲）以下的全日制本科落戶，也是不含成人教育等，也要有學信網認證報告。

其三、（海口、三亞需要40歲）以下的中級職稱、高級職稱、技師，技能（例如一級二級三級）以上職業資格或執業資格的人才落戶。

以上就列舉三種比較常見的海南人才引進落戶形式，按照這樣說，海口人才引進落戶會比三亞相對寬鬆點。

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五、在海南落戶買房有什麼好處呢？

海南落戶條件2021條件越來越嚴格的情况下，在海南落戶買房可以享受以下好處！

1、子女可以享受海南的高考福利

2、可以購買免稅產品

3、可以享受人才補貼

4、可享受海南限購政策下的兩套房產

5、可貸款按揭30%作為首付房產

6、創辦公司稅率低

7、可享受進口汽車優惠

8、可享受就業創業的絕大優勢

9、可享受未來海南自由貿易港的頂級醫療資源

10、子女可享受國家多家名校優惠

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