2021年，樓市遭遇前所未有的嚴厲調控。

房企斷臂求生，房價跳水，觀望情緒越來越濃，市場信心一落千丈……

但是，這並不是天津樓市的全部。

依舊有一些樓盤選擇“逆行”，沒有自暴自弃，頂住壓力繼續打磨產品。

堪稱“天津樓市最美逆行者”。

我們鼓勵一切堅持產品主義、堅持長期主義的現象。

在2021年結束之際，365淘房將發起系列評選。

由福斯評審團、專家團，共同選出在產品、戶型、交付上的“先驅”。

評選結果將於2022年1月8日【年終盛典第五季——3Q大會】上正式公佈。

創新產品才能製造新的購買力，甚至創造一片“藍海”。

就像元宇宙中的房子，也能產生430萬美元的“地王”。

今天我們來評選一下，天津樓市哪些“新產品”，能够上榜。

河西·中海天空之鏡

入選原因：把新產品帶進天津

作為今年創新新產品“第一個吃螃蟹”的樓盤，中海天空之鏡在年初開了個好頭，成功“打了樣”。

中海天空之鏡使用了大玻璃窗和鋁板，幾乎看不見牆，這種產品之前只在南方都市有，天津改善只能流口水。

所以中海天空之鏡一亮相就讓人感到哇塞，把天津久壓的改善需求，直接“震”了出來。

並且獲得了本地改善人群的認可，價格也立住了。

中海天空之鏡的大戶型價格堅挺，價格在年尾居然還能上漲。

南開·旭輝鉑悅公望

入選原因：標杆式豪宅樓盤

旭輝鉑悅公望的開盤是一個現象級事件。

之前金地閱千峯5萬多的價格已經覺得很貴了，旭輝鉑悅公望又把南開豪宅的房價“提升一格”，直接幹到6開頭了。

這麼高的總價，旭輝鉑悅公望首開還能訂購50套，說明天津市場認可這樣的產品和價格，給天津的豪宅市場提振了信心。

旭輝鉑悅公望使用了t-tower立面的大玻璃窗+鋁板，還有星空頂地庫。

在南開區六馬路這麼優勢的地段，沒有做普通改善，而是做出了這樣的豪宅精裝產品，沒有辜負這塊“好地”。

河北·中冶德賢華府

入選原因：3萬+的價格做出6萬+的產品

中冶德賢華府是當年的“地王”，3.3萬的地價，現在高層賣3.6萬，還帶裝修，真的是麵粉貴過麵包。

這種情況，大多數樓盤都會選擇减配，但中冶依舊做出了超出預期的產品。

入戶門頭都是石材的基座，還做了“雙眼皮”的造型，鋁板做裝潢，和6萬+的海河金茂府是一樣的配寘。

外立面採用了石材+鋁板，還有鋁板大飄簷，高層室內層高3.15米，把很多洋房的層高都超越了。

還有更加“超值”的精裝，樣板間就是交付標準，做出了每平米3000+的標準，使用了超多的石材和金屬條，以及高規格的配寘，並且中冶德賢華府已經是實景成屋。

西青·綠城柳岸曉風

入選原因：唯一的洋房“天幕”產品

西青是蘿蔔蹲行情，但是一直沒有蹲到大寺，雖然離梅江很近，大寺板塊還是欠一些火候。

而綠城柳岸曉風在大寺板塊做了豪宅，還帶精裝，價格只有2萬+，如果放在市區，5萬+妥妥的。

並且綠城柳岸曉風現時是天津樓市入市樓盤中，唯一的洋房“天幕”產品。

玻璃窗的上下沒有“臺兒”，多了幾十公分的視野，但是成本要翻倍。

從外面看，外立面就是個“全面屏”，和外牆幾乎是同一水平面。

綠城柳岸曉風是綠城在天津唯一獨立操盤的項目，還做了精裝，勇氣可嘉。

西青·融創梅江壹號院

入選原因：圈層越來越高

融創梅江壹號院毋庸置疑是豪宅產品，而其三期產品，產品越做越大，圈層突破，是天津的“獨一份”。

三期產品戶型160平米起步，還有350平米和500平米的大戶型，堪稱城區最大平層。

一期二期外立面是陶板，三期外立面採用落地窗+鋁板。

精裝標準天花板級別，天津也就融創梅江壹號院和金地閱千峯的精裝能“掰掰手腕”。

壹號院產品系是融創的最高端系列，屬於集團直管，天津公司都不能插手，逼格真的高。

津南·朗詩樂府

入選原因：在辛莊做科技住宅

朗詩一直是做綠色科技住宅的品牌，在辛莊居然落地了樂府系列產品。

都知道朗詩在南方做科技住宅“有一手”，室內可以自主調節溫度、濕度等，和海河金茂府的室內系統是一樣的。

並且智能化家居不是形單影隻的家電，而是形成一套系統。

該項目想做津南的豪宅，勇氣可嘉。

北辰·融創宸光壹號

入選原因：剛需也能享受落地窗

只要有創新力，就會被寵愛。

大落地窗的產品大多數都存在於改善樓盤中，但是融創宸光壹號只有1萬+，居然也配寘了落地窗，相當於把首套剛需產品“豪宅化”。

融創就是融創，這個魄力沒誰了。

我們不是只關注高端盤，剛需盤做的出彩，一樣值得點贊。

鼓勵更多剛需樓盤配寘新產品，希望更多的首套置業者，也能享受到大玻璃窗的產品。

靜海·綠城桃李春風

入選原因：獨一無二

綠城桃李春風位置在團泊東，現在團泊東板塊已經“一塌糊塗”，但是綠城桃李春風在團泊東拼出了房價“天際線”。

之前團泊東沒降價，它是人家價格的兩倍。

現在，團泊東其他盤降價，它是人家的三倍。

但改善客戶就是認可，每個月都能有十幾套的銷量。

綠城桃李春風不是今年的新樓盤，但是其今年開了二期疊拼產品---如院。

綠城桃李春風是綠城落子北方的首個中式合院，二期產品推敲了很久，以至於三期產品都出了，二期還在研究。

二期是疊拼+江南中式的創新組合。

喜歡是真喜歡，買不起也是真買不起。

濱海空港·天保九如品築

入選原因：2萬+的價格，4萬+的配寘

現時空港二期今年剛剛起步，但是天保九如品築就做了改善盤，在空港二期直接砸了一個產品“天花板”。

外立面是石材+陶板+鋁板，全都是“貴貨”，還有落地窗、一體窗，產品力up。

窗面“凸出來”，有一種層次感，是南方都市才有的潮流設計。

還有，據說沙盤就值500萬，園林也在不斷的修改陞級。

濱海·格調瑰麗花園

入選原因：把現代新產品帶入濱海

濱海一直比市區“慢一拍”，但是格調瑰麗花園把產品水准“拉齊”一致了。

格調瑰麗花園是濱海首個使用落地窗+鋁板的樓盤，頂部還用了彩釉玻璃。

一部分垂直外簷用金屬框套裝潢收邊，配色高級。

樓體設計的“薄”了很多，橫寬面大了，陽光接收多，也更美觀了。不過需要更多鋼筋來穩固，成本自然就新增了。

園林一直是格調的強項，但是這一次又突破了，做了現代風格。

園林“中西結合”，中式庭院佈局+現代飯店式景觀，進去就像進了飯店，像在度假一樣。

以上這些創新的樓盤，你鐘意哪個？

投個票，我們3Q大會上，為你揭曉答案。