天津有近千幢漂亮的小洋樓，各種不同風格的小洋樓讓天津有了“萬國建築博覽”的美譽。小洋樓多數集中在五大道，它們的容貌一如往昔，但是它們的故事，又有誰知道呢？

首先必須一提的就是慶王府，樓的主人是末代親王載振，但並不是他建造的。慶王府出自清末最後一比特權傾朝野的太監之手——小德張。

家境貧寒，12歲淨身入宮

小德張，1876年出生在天津靜海縣，原名張雲亭，家境貧寒之至，吃了上頓沒下頓，遭受很多的嘲笑和冷眼，讓這個內心驕傲的小男孩產生了想要擺脫現狀的欲望，但是在社會底層苦苦掙扎的普通人，又什麼機會能翻身呢？

1888年，當時12歲的小德張，已經是聰明伶俐，手眼靈活，為了能鯉魚躍龍門，走進夢想中的皇宮大院，這個12歲的小孩，竟然下了狠心，自己淨身。身體恢復之後，進宮當上了小太監。

聰明伶俐惹人愛，得老佛爺賞識登上太監總管之比特

進宮之後，12歲的小德張勤奮、靈活，深得宮中所有人的喜歡。隨著年齡增長，長相愈發眉清目秀，後來被調到了“升平署”（南府戲班）學習國劇，這仿佛是老天給的機會，小德張看到了更多的希望，他認真學習，刻苦鍛煉，終於功夫不負有心人，憑藉俊美的扮相和優越的嗓音，很快成為佼佼者，被酷愛國劇的慈禧太后賞識。

1900年的“庚子國難”，八國聯軍攻打北京，慈禧太后倉皇逃跑，年輕力壯的小德張臨危受命，一路上鞍前馬後，生活上伺候著，同時還擔任護衛，終於徹底討得慈禧太后的歡心，平步青雲，成為慈禧太后身邊喜歡的小跟班。

1908年，光緒和慈禧先後去世，已經在宮中生活了20年的小德張，再也不是當年的小太監，他已經擁有了自己的勢力，並善於玩弄權術，他力保隆裕太后掌權，執掌後宮，自己也便順理成章地登上繼李蓮英之後的太監大總管之比特，一時之間，風光無限，後宮無人能及。

退出朝廷，在天津做寓公，逍遙快活建洋樓

隆裕太后去世，清政府風雨飄搖，已經在後宮賺得缽滿盆滿的小德張，覺得時機已到，是時候離開皇宮了，他就帶著自己積攢的錢財，到了天津。剛開始是租住房子，後來天津遭水灾，他變萌生了自己建一座府邸的念頭。

要說是小德張沒什麼建築知識，但是他就是愛好設計和建築，在宮中多年，見過世面，也有銀兩，1922年，他選址原英租界劍橋道，開始自己設計並督工建造，用時6年完成。

這座洋房占地面積4327平方米，建築面積5922平方米，為磚木結構二層（設有地下室）內天井圍合式建築。

整體建築適應當時的西化生活，更結合了中國傳統文化意象，是五大道洋樓之中西風東漸的典型建築。建成之後，房間有一百多間，非常氣派豪華，成為天津一景，達官貴人、遺老遺少時常來此聚會，日日歌舞昇平。

這棟房子建造的太好了，被當時的慶親王載振看上，小德張爽快相讓，府邸囙此改名叫慶王府。

慶親王載振在這座小洋樓裏共生活了23年，直到1947年去世。

小德張在天津共建了四處洋樓

小德張在天津除了建造了自己的這座院子之外，還為他的朋友，曾經統帥西北軍的馬福祥設計建造府邸，今和平路237號，現在的和平區第五幼儿園；之後，他又在柏林道建造了一座中西合璧的城堡，內有兩座洋樓，也是豪華至極，小德張一家在這裡住了20年。

他還在宅院附近沿牆子河興建了十五座二層小樓，取名永興裏，對外出租。這也是小德張在天津建造的第四座洋樓。

建造了這麼多洋樓的小德張，解放後，買下了睦南道金林村4號，小徑深入的一幢小樓，深居簡出，度過生命中最後的時刻。

如今，這一座座小洋樓都成為了天津五大道的風景，它們靜靜地在那裡，不言不語，仿佛在訴說著很多很多過去的故事。

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