成都市2021年民生實事工作目標中，老舊社區改造進展牽動著居民的心，改造哪些區域，何時改造完成備受關注。

12月14日，紅星新聞記者從成都市住建局獲悉，2021年成都市計畫全年完成老舊社區改造300個，按照這一目標，今年以來，成都市共啟動313個老舊社區改造並推進完成自治組織建設等工作，現時已全部完成改造，超計畫改造13個老舊社區。

至此，經過幾年努力，成都市已累計改造老舊社區4945個，建築面積3500餘萬平方米，惠及居民約45萬戶，促進都市宜居品質提升和人居環境有機更新，提升了市民幸福指數。

▲改造後

“先自治再改造”

從“要我改”向“我要改”轉變

乾淨整潔的社區道路、整齊嶄新的自來水管、錯落有致的社區綠化、創意十足的牆繪圖案……

今年5月份，位於成都市金牛區的青羊北路3號院正式啟動老舊社區改造工作，經過近半年改造，社區環境大變樣，居民生活也得到大提升。

家住3號院35年的陳阿姨，面對如今改造一新的居住環境，發自內心地感歎：“像我一樣長期生活在3號院的老住戶來說，這次的改造簡直帶來了翻天覆地的變化，之前違章搭建較多，垃圾無人清理、汽車散亂停放、綠化雜亂無章、污水堵塞倒灌，讓我幾次都萌生了搬家的念頭。如今院落內的違章搭建已經拆除，基礎設施得到維修，各項公共設施都煥然一新，綠化更是品類眾多、層次分明。整個片區的改造更讓我們這裡原有的老成都味道又回來了，老舊社區的生活品質有了大大提高。”

然而，讓這個建成已達35年之久的老舊社區開展改造工作，卻並非一蹴而就。“這種社區改造中涉及到違建拆除、綠化重建、供水管線重裝等種種問題，如何平衡居民之間的心理需求與工程實際，如何避免改造後因管理不善，再次變成原來模樣，是改造工作開展的痛點。”據金牛區西安路街道辦事處副主任王明璽介紹，想要讓院落改造順利的進行，讓院落改造後能得到更好的維護，院落自治必不可少。在整個老舊社區改造過程中，堅持“先自治再改造”的理念，有效引導羣衆觀念從“要我改”向“我要改”轉變。

▲改造後

杜絕改造後“返舊”

引導群眾參與設計、施工、管理全過程

改造後的青羊北路3號院院落，不僅新增了停車位、健身設施、凉亭、活動室等功能，社區供水、供電、排污、綠化等也得到極大改善。

“以前院落裏的道路已經破碎不堪，排水管網也不暢，一到下雨天，一脚泥一脚水，幾乎沒有能下脚的地方。”居住在此達10年之久的胡永安，看著改造後的社區感慨萬分，但同時他也擔憂，社區現在改造好了，過3~5年後，是不是又變回之前的模樣？

其實，改造之初西安路街道辦已想出對策。“改造前，每戶必須需按每平方5元交納維修資金，這些錢就是用來解决‘返舊’問題的。”張力告訴記者，繳納維修資金，有利於培養羣衆的主人翁意識，引導群眾參與設計、施工、管理的全過程，使改造工作真正得到羣衆的擁護和支持，實現“改不改、改哪裡、怎麼改？居民說了算！”

當然，此次青羊北路3號院並非單獨進行。金牛區按照“整體謀劃、集中連片”理念，街道把改形態做為都市有機更新有力抓手，大力整治院落環境、改善街區風貌，完成17個舊院落整治，拆除違建50餘處1000餘平米、推進5條區間道路一體化改造、3個小遊園陞級、1個菜市場提檔、1個黨群服務中心提升，實現院內院外全方位風貌設施陞級。

截至目前，西安路街道青羊北路3號院等17個老舊社區改造工作已全面完工。同步推進的青羊北路等5條道路一體化改造，友善園等3個小遊園以及青羊社區菜市場和黨群服務中心提檔陞級工作也已完成，全面實現“院內院外”“地上地下”“裡子面子”舊貌換新顏。

▲改造後

因地制宜推進適老化改造提升

313個老舊社區完成改造

推進民生實事實施，按照“居民自願、各方參與”原則，2021年全力實施313個老舊社區分類改造，大力推進24個示範專案建設，因地制宜推進適老化、無障礙、停車等改造提升，提升社區宜居生活品質。

優先確保安全，系統提升改造品質。以都市體檢、全面摸排為基礎，形成老舊社區基礎類、完善類、提升類推進舉措，重點推進安全性、兜底性基礎工程，率先啟動一批安全隱患、雨污分流、管網病害等安全性、兜底性改造，涉及462個社區871項任務；加强市級財政資金補助，充分發揮財政資金的引導作用，引導市場主體、社會資本參與項目投資建設及後續運營。

下一步，成都將繼續全力推進都市更新和老舊社區改造提升工程，全市50個老舊片區有機更新持續推進，今年完成313個老舊社區分類改造提升，打造一批老舊社區改造示範專案，大力推進安全隱患、雨污分流、管網病害治理等基礎工程，加快推進既有住宅增設電梯，持續健全老舊社區發展治理體系，不斷滿足市民對幸福美好生活的期待和嚮往。

紅星新聞記者閆宇恒攝影報導

編輯陳怡西

【來源：紅星新聞】