房價漲了20多年，好不容易盼著房價低下了高昂的頭顱，可是最近，房地產這個“親兒子”又得了央媽等部門給的兩個大“紅包”。總結起來五個字：降准又降息！

房企翻身有望，呼和浩特房價會再漲嗎？

對該項措施的解讀各有傾向。

認為房地產光明已來，房價會大漲的，會用無數數據證明，“歷史在重演”。認為房價觸頂，不會大漲的，堅持的理由只有一個：“房住不炒”的頂層設計。

鐵口斷房是後一種論斷的堅定支持者，且有認為比較微觀的論據。

北上廣深杭等大城市的房地產早已自成一套體系。房地產在這些都市的地位，其實並不比新基建、新能源等實體經濟要。房地產表面上的風雨如磐，是依託於都市的各項產業體系完備以及這些都市强大的發展前景之上。

而且國內所有的一二線都市在產業配套和大量人口基礎上，壓根不虛個別房企的“偏癱”，一個一線都市的房企倒下了，不計其數的房企等著補比特。初來貴寶地，怎麼也得拿出些房價上的誠意吧。

本輪降准降息對房價產生影響的區域，很多人都認為是應在300多個三四線都市身上。只有類似於呼和浩特這樣的三四線都市的購房者，才會擔心房價是不是會再次上漲。

畢竟生活在這些都市裏的購房者，兜兜裏的硬幣有限，自己的造富能力也有限，乍聞“噩耗”，難免雞飛狗跳。

尤其是在呼和浩特，房價好不容易陰跌了。買多大價位的房，買什麼地方的房，購房者正在各樓盤售樓處轉悠，享受點頭哈腰的至尊服務，一下子再回到從前，這事兒擱誰也難受。

鐵口斷房以為，降息降准的目的，不是為了救那些已經從頭糟到脚的房企，而是在嚴厲的房地產調控之後，對“誤傷”的剛需購房者的一次“補償”。雖然，這些“補償”大多會落於此前調控最嚴的都市頭上，但是，政策的普適性，也會讓三四線都市購房者雨露均沾。

此前，房地產調控的“舊例”是：政策出臺，房價未必會遭殃，剛需購房肯定會受牽連。而本輪調控直接測試出了房企的承壓閾值，比如某大，就是例子。

所以，在階段性完成調控任務後，此次央媽降准降息的初衷就成為了鞏固成果和修復“暗傷”，對既有事實並沒有改變的意思。

那麼，既有事實是什麼？

既有事實就是“用事實說話”，給房企以想列的訊號，造成如呼和浩特一樣的經濟欠發達的三四線都市的房價在擠泡沫，在對產業佈局，在吐故納新，在苦練內功。

雖然這只是剛開始的迹象，但是這種欣欣向榮是向好的，是對都市發展有利的。

另外，房企獲得融資活水，首先想的並不是助推房價，而是還債，以及消化自己的房產存量。經此一役，房企應該能够懂得，一二線都市才是他們的基本盤，三四線都市的房地產承受能力還是太脆。

儆房地產這只猴，有時候不用殺雞，央媽磨刀就好了。

即便是降准降息，包括呼和浩特在內的許多三四線都市的房價距離大漲，要邁過產業勃興，人口增長等好幾道坎。房企也需要重新錨定賽道，拉出跨界的產業鏈，把供需、格局等每一個環節都考慮到。

呼和浩特房價再次上漲，且有很長的路要走呢……

“床前明月光，疑是地上霜，舉頭望房價，鐵口會斷房。”我是鐵口斷房，陪你瞭解呼和浩特房產趨勢。今天的房產，就斷到這裡。靈驗不靈驗，時間來考驗，老鐵們拭目以待。特別提示：看完文章，感覺有趣，有益，有感情，轉發關注評論點贊，程式走一遍，人生更絢爛！

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