天津這幾年一直是處於一個低谷期，自從2020年經濟總量跌出全國前十之後，很多人都認為天津將很難再重返十强榜單。就從天津今年前三季度，11417.55億元的GDP總量來看，至少今年是一定無緣了。處於第十的南京，在同期的GDP為11907.06億元，比天津多出489.51億元。

雖說天津的經濟發展處於一個低谷，但是對於房價的影響並不大。天津四大直轄市的位置，又地處渤海之濱，境內醫療、教育的軟實力來看，依舊是全國前十，而這些就足以支撐起天津高水准的房價。整體來看，天津房價最高的當屬於和平區，超過6萬元/㎡，在天津是遙遙領先，境內房價超過2萬元／㎡的，共有7區，最低的寧河區為8807元／㎡。在國家嚴控房價的情况下，天津有8區的房價呈現下跌狀態，其中，寶坻區暴跌，跌幅4.99%。具體來看：

和平區超6萬元／㎡

和平區的房價在10月份的最新的房價為62539元／㎡，超過了6萬元／㎡。同時即便如此，和平區的房價還是呈現出增長的狀態，同比增長了1.94%。如果，你在對比一下處於前列的幾個區的房價，你會發現，和平區是“一枝獨秀”。

處於第2、第3的河西區和南開區的房價在3萬元／㎡以上，較高的河西區為35442元/㎡，和平區整整高出27097元／㎡。和平區的房價真的是出奇的高。

和平區的面積並不大，甚至說僅有一個村的規模，其面積為9.98平方公里，而在2020年和平區的GDP總量卻達到828.67億元，這樣的GDP密度就全國而言，處於前列。其實，造成和平區房價高的根本原因在於學區房，畢竟這裡擁有天津最高品質的教學資源。

濱海新區

濱海新區是天津經濟實力的最强的區。這裡是全國僅有的兩個副省級新區，也是全國第一個經濟總量突破萬億的新區，曾經可以說是風光無限，後來，天津濱海新區開始走入低谷，經濟總量幾乎腰砍，據業內人士指出這是因為企業注册地的原因。

但是不管怎麼說，濱海新區都是天津最强的區，抗起來了天津經濟復蘇的希望。在2020年濱海新區GDP為5873億元，占了天津全市的1/3以上。但是就從房價來看，濱海新區是相對來說比較合理的，在今年10月份，其房價為16505元／㎡，而且整體是下降趨勢。

寶坻區暴跌

天津全市有8區的房價還是呈現出下降的狀態。這是符合現時，全國嚴控房價的大背景。這八大區包括河西區、南開區、河東區、西青區、濱海新區、東麗區、寶坻區、靜海區。

就跌幅的幅度來看，基本都不是很大，大多都在1%以下，不過，寶坻區絕對是屬於暴跌的狀態，其房價跌幅達到4.99%，也讓它房價水准跌落在萬元／㎡以下，僅有9737元／㎡。這對於寶坻區來說，或許才是最好的，畢竟寶坻區的經濟發展並不突出，不到400億元。