現在買二手房的人不少，尤其是在刷短視頻的時候，很多仲介公司會把一些房源資訊發佈到網上，讓有需求的用戶諮詢，如果有意向，再具體協商購買的事宜。

01

買二手房意向金變成定金

焦作武陟縣王大姐的丈夫在今年7月份的時候，刷短視頻看到了一個仲介買二手房的資訊，當時就覺得還不錯，於是就跟仲介取得了聯系。

仲介讓王大姐的丈夫先交一萬塊錢的意向金，王大姐得知後，在上午十一點就把意向金交給了仲介。結果到了下午一點多，仲介開出的收據顯示意向金竟然變成了定金。

02

為了定金無奈支付首付款

收據定金這兩個字讓王大姐特別懵，而且收據上還寫著如果有抗告，概不退還。於是，王大姐趕緊和仲介聯系，說要是自己不要了怎麼辦。仲介說錢就不退了。

在定金的收據條上寫著7到15天不支付首付款，定金也不退還。無奈之下，王大姐就在7月12日把15.6萬首付款交給了安家房地產有限公司。可後續的尾款貸款出現了問題。

03

錢房兩空仲介公司被起訴

王大姐說貸款跑了兩三次都沒辦下來，為了辦貸款，仲介建議他們把婚離了，看現在錢沒了，房也沒了。然而仲介卻說無能為力，讓她去找律師，要不就走法律途徑。

之後，王大姐就把安家房地產有限公司起訴了，索要首付款。律師看了收據跟契约，律師說收據上的關防有問題。經過調查，查到了焦作安家地產。

04

仲介公司存在大問題

可是焦作安家地產的負責人韓先生說這不是他們公司的關防。韓先生說他當時看到這個收據也是一片懵，因為他們根本就沒在武陟縣做過業務，他們的業務僅限於市區。

於是，韓先生就找到了王大姐，確定這個關防是不是和他們公司一樣的。調查之後發現確實存在問題。

韓先生說他們公司是焦作市安家房產經紀有限公司，而王大姐提供的收據上，關防名稱是焦作市安家房地產經紀有限公司，多了一個“地”字。

關防的名字多了一個字，這麼相似的名字，讓韓先生也特別驚訝。通過査詢後發現，這家公司竟然連營業執照都沒有。

05

仲介公司負責人拒不配合

真實情况到底是怎麼樣的，記者陪同王大姐和韓先生來到了這家賣二手房的門店。門頭上寫著安家地產，但是門口的牌子上卻寫著武陟縣安宇房屋交易服務中心。

這家門店的負責人看到王大姐帶著記者找上門來，直接耍起了滾刀肉。這位負責人說有什麼事去法院說，法院會履行契约的，契约判我輸了，我該給她錢就給。

至於名稱的問題，負責人說掛的門頭不一樣，至於到底叫什麼名字，負責人說無可奉告。可以去工商局調查，看看自己有沒有營業執照。

另外，王大姐發現契约上的名字和關防的名字又不一樣。對此，這位負責人卻說他不知道，關防是他蓋的，契约也是他列印的，至於為什麼不一樣，他不清楚。

06

仲介公司私刻公章涉嫌違法

關防和契约的名字不一樣，那這個安家房地產公司到底有沒有營業執照呢？記者也把情況反映給了武陟縣市場監督管理局。

看到執法人員到場，這位負責人說了實話。負責人說他在注册公司的時候，營業執照沒有註冊下來，所以契约和關防的名字不一樣。

得知了事情真相之後，執法人員表示這種行為是違法的，必須接受整改處罰，沒有營業執照就私刻公章也是違法的，先把店關了，然後到所裡解决問題。

07

買二手房一定要慎重

王大姐的事最後在執法人員的介入下，總算能得到解决。不過說起來，還是他們自己沒有慎重考慮造成的。尤其是現在，很多仲介都會在網上發佈二手房和新房的房源資訊，而且價格都很誘人。看到這些房源資訊，有需求的用戶都會第一時間諮詢。

不過，我們在諮詢的時候，還是要謹慎一些。畢竟很多仲介公司都是掛羊頭賣狗肉，能坑一個就是一個，就像王大姐這樣的，營業執照都沒有，關防還是私刻的。所以在確定要從仲介公司購買房源時，這幾點要瞭解清楚。

首先要看仲介公司證件、觀察仲介規模、多家仲介對比、看仲介口碑、看仲介以往的業績，還有就是挑選可靠經紀人。

正規的仲介公司必須有《工商營業執照》和《房地產中介資質證書》，如果仲介兩者缺一，則表示其不具備資質。

現在市面上的房產仲介公司是比較多的，購房者不能因為任何原因就隨便選擇一家，應該多瞭解、多跑幾家仲介公司，對比一下房源和仲介費，以免花過多不必要的錢，也要看工作人員的態度和專業度，避免後續發生不如意的事情。

不管哪家公司，好口碑都不是與生俱來的，好口碑是消費者的評估，需要時間積累的，仲介行業也是如此。購房者可以向進行過二手房買賣的親友進行諮詢，也可以去權威的媒體看看各個仲介公司的負面報導，並以此來判斷仲介公司是否值得信賴。

總之，大家通過仲介公司購買二手房的時候，在確定房源真實性的情况下，一定要對仲介公司綜合考量，不要到最後錢財兩空。