現在廣州房價也是一跌再跌，廣州樓市的第二批二手房指導價還沒來，廣州樓市就已經冷了下來。

大家看9月份的時候，廣州的天河區二手房掛牌價還高達6.2萬，等到了11月的時候，就已經跌到了5.8萬，一平下跌了4000元。廣州樓市不光只有天河區房價下跌，像是海珠、荔灣、黃埔等區域房價都有所下跌，這些都是之前炒房客比較集中的地方，所以樓市降溫以後，也就成了最不抗跌的。

之前炒房客沒有去的增城、番禺等區域，二手房掛牌價反而沒有明顯下跌，這些區域之前房價就沒有怎麼漲，這次也就沒有怎麼跌。

廣州樓市的底子還是比較弱的，無法撐起那麼高的房價。廣州的二手房指導價才出來那麼短的時間，就已經把廣州樓市的熱度給降了那麼多，要是廣州樓市第二批二手房指導價出來，廣州樓市要冷到什麼程度。

廣州本來就是四大一線都市裡面房源最多的都市，不管是新房還是二手房，廣州樓市的供應量都非常大，再加上未來5年廣州要新增120萬套新房，這對於廣州樓市來說，更是一個利空。

廣州房價現在哪怕是跌了不少，但是依舊沒有跌到底，之前廣州房價漲幅達到了30%到50%之間，現在的平均跌幅只有10%到15%，這個跌幅比較少，廣州房價還有下跌的空間。