近日在廣東汕頭，有一比特住戶銀行抵押貸款到期，無力償還，一套位於汕頭市澄海區的複式住宅進行拍賣，建築面積370.61㎡，評估機構給出的評估價為327萬，起拍價為183萬，吸引了1人報名，33人設定提醒，8911人次圍觀，然而直到最後也無人出價，降價187萬也沒人要，直接流拍了！

該房產位於汕頭市澄海區匯璟花園B25幢1901（複式）號，建於2005年，房產證建築面積：370.61㎡，朝向：南北，規劃用途：住宅用地，總層數：21，所在層：19，現狀：閒置，該房產有簡單裝修，有傢俱陳設，廚房衛浴水電齊全，七成新。外牆為條形磚，底層設有防盜門，入戶外門為防盜門，內門為木門。周邊分佈眾多社區，學校、銀行等配套齊全。

過程中遇到產權不明怎麼辦？首先要確認是否有第一債權人之外的其他債權人，由於民間借貸是無法通過國家機構査詢得知，如果原房主這些因債務問題導致跑路，競買人入住後可能遭到其他債權人的追討。所以在競拍前一定要瞭解該房屋有沒有債務問題、有沒有多次抵押等，務必提前核實解除抵押及過戶流程。