文/一城

標題：民宿經營不下去，房東不同意無責解約，老闆：我很困難

眾所周知，租房都是會簽訂一份契约的，在契约上也會約定違約的責任，不管是哪一方違約，另一方要按照契约走是沒有問題的。

不過總有些人在違約後，不想按照契约來走賠違約金，而是想著要無責解約，另一方同意是情分，不同意也是合情合理的。

在山東青島就有比特老闆租房做民宿，經營不下去後想要無責解約，還找來媒體曝光此事，希望房東能同意退錢，我們一起來看看。

王女士是一家民宿的老闆，房子是租賃在山東青島，2019年7月份和房東簽訂的契约，租期是到2022年的6月份才到期。

不過民宿也不是那麼好做，如今是經營虧本做不下去，她就和房東提出要解約，房租是交到12月份，押金是交了1萬元。

她要求房東退1個月房租，並把1萬元押金退回，相當於是無責解約了，但是房東不理解她的困難，非得要按照契约來走。

在和房東協商多次後，房東是不同意無責解約，甚至連電話都不了，老闆也只能求助媒體幫助，11月25號記者也到現場瞭解情况。

在聽完王女士的訴求後，記者也提出是不是有點過分，王女士表示不過分，在9月份就提出要退租，但是房東說年底了不同意。

根據王女士提供的聯繫方式，記者多次致電給房東後，總算是打通了房東的電話，對方說法和老闆是有點不太一樣。

本來房子的房租就低於周邊，老闆還經常和他訴苦不好做，在年初的時候房東見到有朋友想租房，房東就去和老闆說過了。

當時老闆回復是要接著做下去，他也沒有強迫老闆搬走，本來房租是按年交的，交租時老闆說很困難，想要半年交一次房租。

房東也同意租客按照半年交，到了10月份就說不租了，此時已經年底也不好出租出去，他認為老闆是挺自私的，只會考慮到自己。

如今他的要求也很簡單，按照契约來走就行了，誰違約誰就出違約金，房東還委託了律師，很快律師函就會寄到老闆的手裡。

最終雙方達成一致協定，房東提出了個解決辦法，讓老闆租到明年3月份，期間也會掛到仲介出租的，只要出租出去或到3月份就退押金。

整件事情看下來，房東的做法也沒毛病，還是老闆太過於自私，只會為自己的角度考慮，覺得自己生意虧本了，房東就該體諒無責解約。

但是房東又何嘗沒有損失，這都已經快年底了，要麼都已經準備回家過年，要麼是有居住的地方，找房子租賃的人也少了起來。

在這種情況下就難出租出去，期間的空著期也能算是損失，而違約金就是給房東的一種補償，困難不是可以免除責任的理由。

在此也要提醒大家，做生意還是要學會及時止損，以文中的情况來說，估計開民宿以來也沒賺多少錢，甚至是年年都在虧本經營。

在年初房東提出轉租給朋友時，老闆就應該要答應房東的要求，此時還能順利拿回押金，也能减少自己的損失，而不是還幻想能鹹魚翻身。

大家對此怎麼看？