作為海南南北兩極重點都市，海口、三亞樓市價格一直以來備受市場關注。

國家統計局資料顯示，今年10月份海口、三亞二手商品住宅銷售價格指數分別環漲0.3%和0.4%，這是三亞二手房連續第14個月環比上漲。

為堅持“房住不炒”定位，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲趨勢，11月22日，三亞出臺二手房指導價新規，超出參考價範圍不得辦理網簽，引發市場高度熱議。

那麼，在過去的10個月，整個海南房屋交易量和房價如何，同樣是福斯關注的焦點。

據『海居君』綜合統計局數據，2021年1-10月海南全省房屋銷售面積約671.05萬平，同比增長20.8%，銷售額約1204.68億元，同比增長32.3%，折合銷售均價約17952元/平。

其中，10月份單月海南房屋銷售面積約63.56萬平，環比9月份减少約8.73萬平，這是海南房屋銷售面積連續第4個月環比下跌。

海口房屋銷售面積也持續下滑，10月份海口房屋銷售31.31萬平，創下今年6月份以來的單月新低，環比减少7.78萬平，跌幅約19.9%。

下麵，再看看2021年前十月海南整體情况。銷售面積分區域看，東部、西部地區同比增幅繼續回落，西部地區收窄幅度最大；中部地區同比增幅“止跌回漲”，三者同比增幅均未突破50%。

西部地區銷售面積101.38萬平米，同比增長46.4%，比前九月增幅收窄12.6個百分點；東部地區522.07萬平米，同比增長16.4%；中部地區銷售17.59萬平，同比增長49%。

分市縣看，除三沙外，海口市、屯昌縣、瓊中縣成交面積同比下降，今年前十月海口房屋成交348.51萬平方米，同比减少0.8%，這是今年以來海口房屋月度累計成交面積同比首次負增長。

陵水縣、定安縣、保亭縣、東方市、樂東縣、昌江縣等6座都市房屋銷售面積同比增長超1倍；保亭縣成交1.1萬平方米、東方市成交12.09萬平方米，同比增幅超過2倍。

2021年前十月房屋銷售面積同比增長絕對值超10萬平的都市有：三亞市、陵水縣、儋州地區，增長值分別為38.39萬平、18.81萬平、13.8萬平。

2021年前十月海南房屋銷售均價方面，全省各市縣（除三沙外），同比下降的有文昌市、萬寧市、儋州地區、東方市、臨高縣、樂東縣，前九月房屋均價同比下降都市也是它們。

文昌市房屋銷售均價約12062元/平方米，繼前三季度房價同比下降約0.4%後，前十月同比繼續下降，降幅約2.1%。

萬寧市房屋銷售均價同比降幅擴大，該縣今年前十個月房屋均價約16577元/平，同比下降約15.4%，比前三季度跌幅擴大10個百分點。

跌幅擴大的還有東方市，房屋銷售均價10915元/平，同比下降14.6%；儋州地區、臨高縣、樂東縣同比分別下降約26.4%、1.6%、1.2%，降幅與前九月比均收窄。

其他市縣同比有所上漲，保亭縣、白沙縣、五指山市、三亞市等都市房屋均價同比漲幅領跑，同比漲幅均超20%；三亞房屋均價約32240元/平，領跑海南各市縣房屋銷售均價。

資料顯示，2021年前十月海口房屋銷售金額5723442萬元、銷售面積348.51萬平米，折合銷售均價約16423元/平，而今年前九月海口房屋銷售均價約16430元/平，繼續回落。

說明：以上體現的是某一時期的房屋（沒有專門指向商品住宅或者其他物業類別）價格，根據統計局數據得出，不作為置業的判定依據，僅供參考。