近日在遼寧瀋陽，發生了一件非常遺憾的事情！瀋陽市于洪區細河南路有一套大別墅進行了拍賣，降了135萬都沒人要！

坐落於遼寧省瀋陽市于洪區細河南路146號4門，房屋建築面積：399.38平方米，精裝修，規劃用途：住宅，該別墅未騰空，該房屋所處區域為“碧桂園？鑽石郡”社區，總層數為4層，所在層數為-1～3層，南北朝向，五室三廳，現時房屋有租賃，租賃期到2022年03月18日。

評估價為540萬，起拍價為405萬，折合單價約10140元每平米，吸引了81人設定提醒，3564人次圍觀，最終卻無1人出價，這是什麼原因？大別墅也不香了嗎？

購買法拍房可能房價會稍微低一些，但也可能會產生一些多餘的費用，這也是購房者需要注意的，比如說法拍房也是需要交納稅費的，一般法院會出具相關檔資料，可以辦理免交增值稅。要知道一套房子的總價比較高，一旦產生其他的稅費的話，按照房屋總價計算也不是一筆小數目，如果法院無法出具資料，購房者可能需要承擔較高的稅費，導致最後成交價高於市場價。歡迎討論！說說你的看法！