最近，江北區政府批復了大石壩（原江陵廠電影院）片區老舊社區的舊改項目，總投資超過4億元。徐悲鴻舊址、塔坪片區的舊改項目也已提上日程。

徐悲鴻舊居（圖源網絡）

具體改造長安工業家屬區五村六村

總投資4.4億含1.54億拆遷費

11月19日，江北區政府公開了《關於江北區大石壩（原江陵廠電影院）片區老舊小區配套基礎設施工程可行性研究報告的批複》，舊城改造項目是對大石壩片區長安工業家屬區五村和六村進行改造，總面積70247.61㎡，涉及改造的樓棟達65棟，共計2092戶居民。

原江陵廠電影院批復（圖源官網截圖）

五村、六村的項目將主要圍繞基礎設施更新改造、房屋公共區域修繕改造、公共服務設施建設改造進行改造提升，且多以改造更新為主。

具體來看，基礎設施：更新修整消防、排水及道路等問題；新增110套公共照明、20個應急照明集中管理箱、50套垃圾分類容器。

江陵廠周邊（圖源網絡）

公共區域修繕：更新雨水花園（3238.432㎡）、環境綠化（5278㎡）、透水鋪裝（17221㎡）、公共空間建設（3453㎡）、停車場（3295㎡）；房屋徵收9675㎡；安裝修護6處體育設施等。

公共服務設施建設：改造面積為52622㎡的公共服務設施改造。

值得注意的是，江北區大石壩（原江陵廠電影院）片區的投資達到了4.4億，其中有1.54億元將用於拆遷。

江陵廠周邊（圖源網絡）

在這一輪舊城改造中，大石壩還有一個項目也將舊改——徐悲鴻舊址片區，事實上，這個片區的批復還要比原江陵廠電影院片區早出來幾天。

徐悲鴻舊址片區舊改以新增新建為主

11月16日，《關於大石壩徐悲鴻舊址片區老舊小區配套基礎設施工程可行性研究報告的批複》公開，項目的改造面積超過10萬方，達到101308.9㎡，改造基本內容和原江陵廠電影院片區大致相同，不過具體改造的內容則有著明顯差別。

徐悲鴻舊址片區批復（圖源官網截圖）

徐悲鴻舊址片區改造將以新建為主。包括新增5450米雨污分流筦道、3座化糞池、3080米建築外排水溝、483處公共照明、30個垃圾分類容器、10個應急照明集中管理箱、8套體育設施、285個臨時停車位以及1402.44㎡的社區服務相關建築；更新項目為清理道路8422㎡、改換透水磚及環境綠化等。

徐悲鴻故居（圖源網絡）

雖然徐悲鴻舊址片區項目改造的面積比原江陵廠電影院片區大了不少，但是投資少了一大截，為6301.05萬元。

觀音橋塔坪片區也迎舊改

主要對樓棟建築進行更新修繕

除了大石壩片區，觀音橋塔坪片區近日也迎來一個老舊社區的舊改項目，11月18日，《關於觀音橋塔坪片區老舊小區更新改造工程（一期）可行性研究報告的批複》公開。

塔坪片區批復（圖源官網截圖）

與大石壩片區兩個改造項目不同的是，塔坪片區老舊社區改造工程一期主要對區域內44棟建築進行更新維護，改造總面積達到111653㎡。

一期工程將主要針對樓棟的外立面、防盜網、屋頂違建、屋頂防水滲水、公共樓梯、樓梯欄杆、樓道地面、樓梯牆面、空調機位及安全防護進行更新修繕，還將增設和更換門禁系統、公共照明，並對消防設施進行改造。

塔坪片區周圍環境（圖源網絡）

江北區今年迎來多個舊改

江北區近期還有多個項目也迎來拆舊改拆遷。僅在上個月，江北區就迎來聲望胺基酸有限公司、石馬河南橋寺片區3期工程、嘉陵四村150號和柏樹新村片區4個舊城改造項目，現時簽約工作也進入收尾階段。

嘉陵四村150號（圖源網絡）

此外，大慶新村地塊、觀音橋片區電測村17號地塊也於今年早些時候開啟舊城改造拆遷工作。

老舊社區的改造提升，社區內綠化景觀、消防安全、公共設施等都能得到一定程度的提升；舊城改造拆遷，更大程度地擺脫片區老破舊的形象，建成集居住、辦公、商業、娛樂等為一體的生活體驗中心。

電測村改造效果圖（圖源網絡）

舊城改造，無論是通過更新維護還是拆遷重建的手段，最後帶給片區必然是環境上的提升、片區功能的優化、更為完善的配套等。

江北區全景（圖源網絡）

（胡小哄）