樓市下滑的現象所有人都能看到，特別是在最近2個月，市場上的房價出現了明顯下跌，10月份的新房價格跌幅更是創下了近6年來的新低水准。所以在這個時候，一些手裡有多餘房產的人就選擇了拋售房產，這種現象不僅出現在三四線都市，就連一二線都市也同樣存在。例如媒體就報導稱，在武漢就有業主選擇降價拋售自己位於光穀的別墅，降價了上百萬元。

武漢作為一個新一線都市，在全國來看，經濟實力都非常強勁。但就算這樣，還是出現降價拋售的業主，而且還是降價百萬元。這說明在現時的樓市行情下，大城市也出現了降價拋售的現象了。不過我更加關注的一個問題是，現在市場上的別墅產品好像也不行了。

要知道在以前，別墅一直都是有錢人的象徵，所以不管是哪一個都市，只要有開發商推出別墅項目，都會引來一大批人搶購。但現在卻出現了降價拋售的別墅，這說明現在定居者真的已經改變了觀念，不再把房子看成財富了，而是回歸了“房住不炒”的樓市根本定位。

以前大家把房子看成財富，所以才會瘋狂追求別墅產品，現在明白房住不炒之後，價格虛高而且還有不可避免確定的別墅產品，自然就會受到冷落。實際上現在不少都市的別墅市場都出現了降溫，例如最近深圳出現了一大批拍賣的別墅，價格比指導價還便宜，但最後還是沒人願意購買。

所以在這樣的情况下，武漢業主選擇降價百萬拋售別墅也就是很正常的事情了。更何况，別墅這種房子，一般都是建立在郊區，這樣的位置，配套一般都不會好到哪裡去。這跟房住不炒的定位也不符合，比較居住體驗的高低，肯定需要各種配套設施，從這個角度來看，別墅真的不適合普通人。

那麼現在問題就來了，隨著房價逐漸朝著穩定回歸，市場上的房價還會繼續下跌，那麼普通人到底該不該買房呢？我覺得大家在該買房的時候還是要買房，但對於一些明顯價格虛高的房子，那肯定是不能買的，比如說別墅。要知道現在的開發商都在降價促銷，在這個時候，買房肯定會有更好的選擇。而現在唯一的問題就是，普通人手裡到底有沒有足够的資金來買房呢？