11月18日，正值晚上7點，往日熱鬧非凡的南鄭區大河坎鎮的油房便民夜市卻大門緊閉，夜市裏大小攤位都沒有營業，前來夜市消費的羣衆也都一臉納悶……前幾天還車水馬龍的夜市，怎麼突然停止營業了呢？

夜市商戶：攤位租金翻倍增長，社區將市場承包給餐飲公司

夜市的十多個商戶向華商報-二三裏反映，市場今年全面改造之後，社區便將它整體承包給一個餐飲公司，就在前幾天，餐飲公司突然下發通知說是要漲租金，每個攤位的租金從原來的6000漲到了26000。

從2015年開始就紮根夜市做燒烤生意的商戶劉先生（化名）告訴記者，從2015年起社區把夜市規劃到該地的時候，6年多時間租金一直沒有漲過，當初過來的時候幾乎沒有什麼生意，之後在他和老一批商戶的共同努力下，夜市越來越紅火，自己的生意越做越有了盼頭，夜市裏許多美食已經成為當地人的符號和記憶。

如今社區卻把夜市承包給外人，一來就要翻倍漲租金，態度十分强硬，要原駐的商戶不接受就規定期限馬上搬走。而且承包商給的租金價格，根本沒有辦法維持生意成本，如果接受就會虧損，為了維持生計，大家幾乎都沒有辦法再做下去，翻倍增長的租金遭到了原駐商戶的一致反對。截止記者發稿為止，該夜市已經連續5天沒有開門營業。

油房街社區：以前一直在虧損，協調之後减免30%

11月19日，記者一早來到大河坎鎮政府，見到了社區居委會主任楊春林以及大河坎鎮綜治辦副主任李小强，二人就夜市停止營業和攤位費問題向記者說明了情况。

李小强副主任對記者解釋，油房便民夜市前期由於髒亂差等情况，衛生和三防設施不達標，社區今年響應上級安排，籌集資金對市場進行了整體改造提升。以前以社區集體資產經營管理時，收費較低，除去必要的管理維護費用，一直處於虧損狀態。社區居委會主任楊春林也給記者算了一筆賬：原先每個商戶收6000元租金，30多戶一年也就收到差不多20萬元，事實上早已入不敷出。

今年改造提升之後，社區兩委通過表決商議和公開招標，承包給了漢中龍之崗商業運營管理有限公司，程式符合規定。該公司承包之後，將全面捕手市場的管理運營，進行市場業態調整，適當的漲了一些租金。由於承包商缺少與原來商戶的溝通，導致了現時的種種衝突，社區和鎮上瞭解情况之後，積極介入調解，現時，承包商在租金上也進行了一定幅度的减免。

然而，對於協商之後，减少租金30%的說法，大部分原駐商戶還是認為收的太高，根本無法接受。

承包商：租金對比市場考察，將招新商戶入駐

隨後，記者來到夜市門口的漢中龍之崗商業運營管理有限公司招商部，招商銷售人員聲稱，原駐商戶的早已到了租期，卻遲遲不搬走，如今市場早已規公司管理運營，願意續租的商戶需要和他們簽訂新的租賃合同，不願意續租的要在規定期限內辦手續離場。現時，已經有新的意向商戶想來承租。面對商戶質疑“租金翻倍增長問題”，銷售人員前期已經做國市場調研，結合考察周邊夜市定位，6000元是5年前的租賃價格，如今早已隨著消費水準增高，現時10000至20000左右的定價是比較合理的。

當天下午，記者找到南鄭區市場監管局，物價監管科的工作人員表示，油房便民夜市如果已經通過社區承包給餐飲公司，進行市場化運營，承包商依據契约條款履行職責，符合現行的國家政策。

對於羣衆反映的“租金翻倍增長問題”，市場攤位租賃價格屬於市場調節價，由生產經營者自主製定，通過市場競爭形成收費標準，如果商戶不認可攤位定價可以遵循自願原則選擇，最終解決問題的途徑，需要商戶和承包商達成協議。

華商報記者賈令偉編輯薑磊

（JL）