瀋陽樓市2021年11月第三周數據出爐，其中：

一、瀋陽樓市二手房掛牌價從10162元變為10127元，本周下跌35元，持續下跌。

二、瀋陽樓市近三周在售二手房數量為146041套，144991套，139817套，持續减少。

三、瀋陽樓市近三周的二手房90天內成交量為2487套，2327套，2209套，持續降低。

現在瀋陽房價已經連續下跌幾個月了，瀋陽樓市這個冬天有點冷。

瀋陽的房產仲介現時不斷地在下架瀋陽的二手房，在短短的一個月時間內，已經下架了接近2萬套待售二手房了，適當的下架一些二手房，可以减少瀋陽樓市較高的二手房庫存，讓瀋陽房東不是那麼焦慮，但是這對於瀋陽房價來說，幫助卻並不大。

大家可以看到瀋陽的二手房成交量依舊是在往下跌，這個周已經跌到了2200套了，要知道瀋陽樓市的正常情况下，二手房成交量要在8000套以上，才算是正常水准，達到了1萬2千套以上時，才是比較人了，而現在瀋陽的二手房成交量至少那時候的一個零頭。

瀋陽的房價大概率還會繼續下跌，目前來看遠遠沒有到頭。瀋陽的平均房價在1萬出頭，但實際上瀋陽主城區裡面的房價也不低了，都在1.1萬到1.6萬之間，這對於一個就業環境並不好的都市來說，房價已經有些高了。

瀋陽房價想要止跌的話，還是要依靠發展產業，只有產業搞起來了，就業環境好了，把年輕人留住了，瀋陽房價才有希望，否則瀋陽房價還會繼續下跌。

未來一段時間，瀋陽樓市依舊是一個買方市場，購房者不用急。