根據國家統計局發佈的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情况》得知，在2021年9月份，我國70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢。那在9月份，我國哪三個都市的房價跌幅最大呢？又是什麼原因導致的呢？

據瞭解，在9月份，70個大中城市新建商品住宅的價格環比上漲的都市有27個，下跌的有36個，7個都市的環比持平。而其中環比下跌幅度最大的3個都市分別是湛江、瀘州和唐山。

湛江是廣東省的一個地級市，在以前也被稱為“廣州灣”，它位於中國大陸的南端，廣東省的西南部，當地夏天幾乎沒有酷暑天氣。亞熱帶作物以及海產資源十分豐富。

湛江位於粵、瓊、桂三個省的交匯處，是中國西南各省通向國外的一個主要出海口，也是中國西南各個省份通往東南亞、非洲、歐洲以及大洋洲等海上航道最短的重要口岸。

湛江的面積大約為1.33萬平方公里，常住人口約為698萬。它是廣東省域副中心都市，也是全國綜合實力百强都市之一。那湛江的房價為何會跌呢？

據瞭解，在2021年8月，湛江的新房均價為每平方米9908元，但是到了9月，湛江的新房均價就只有每平方米9790元了。

湛江雖然位於廣東省，但經濟發展並不是特別好，2020年，湛江省全市地區生產總值為3100.22億元，位於全省第十比特，並且同比新增也只有1.9%。而廣東省2020年的地區生產總值超過了11萬億，同比增長2.3%。由此可見，湛江市的地區生產總值和增速都比廣東省的平均值低。

不僅如此，湛江的平均工資也不高，而在前幾年湛江經歷了一次炒房熱潮，但現在炒房的那群人已經走了，房價自然會回落。另外，湛江並沒有特別突出的產業，當地的房產對年輕人並沒有吸引力。囙此，湛江的房價在9月的環比跌幅達到了1%，和瀘州並列第一位。

第二個房價跌幅比較大的就是瀘州，瀘州在9月份新房房價的環比跌幅也達到了1%。那作為一個國家歷史文化名城的瀘州，為何房價會出現下跌呢？

瀘州是四川省的一個地級市，在古時它也被稱為“江陽”。瀘州具有兩千多年的歷史文化，是一個重要的國家歷史文化名城。瀘州早在宋代時，就是西南要會，明代時更是和成都、重慶三足鼎立，成為了當時全國33個商業大都會之一。

現在的瀘州對於四川省乃至我國都十分重要，它是川渝滇結合部區域中心都市，也是重要的商貿物流中心，長江上游重要的港口城市。不僅如此，瀘州的生態環境也是一絕，它先後獲得國聯合國改善人居環境最佳範例獎、國家衛生都市、國家森林都市等榮譽。

據瞭解，瀘州全市森林面積達到了857萬畝，林木總蓄積2926萬立方米，森林覆蓋率達到了49.7%，生態環境極其優越。那這樣一個適宜人類居住的都市房價為何會下跌呢？

據瞭解，2021年8月時，瀘州的房屋均價為每平方米6300元左右，2021年9月，房屋均價則跌到了6200元左右。

其實瀘州房價下跌並不是因為當地房價過高或者沒有吸引力，因為瀘州的地理環境本來就比較優越，而房價也只有6000多，這樣的價格是非常具有吸引力的。

但根據瀘州建設用地計畫顯示，2021年，瀘州市轄區供應土地為11892畝。另外上半年瀘州市還推出了6塊商住地，總面積大約為892畝，其中城西有兩宗，成交總面積約為347畝，城北有三宗，成交總面積約為447畝，城東也有一宗，成交總面積約為98畝。

囙此，瀘州市的住宅數量出現了一個小幅度的增長，瀘州的房價也就隨之跌了一點。但是這個下跌時間持續的並不長。據瞭解，在10月份，瀘州的房價又出現了一個小幅回升，漲幅甚至突破了1%。

最後一個房價跌幅比較大的就是唐山，2021年9月，唐山的房價環比跌幅為0.8%。

唐山是河北省的一個地級市，它位於河北省的東部，華北平原的東北部，南臨渤海，北邊和燕山接壤，毗鄰京津，地處華北與東北通道的咽喉要地。唐山的存在對於河北省來說非常重要，它是我國河北省自由貿易實驗區的組成部分。

2020年，唐山市下轄的7個市轄區、3個縣級市、4個縣地區生產總值之和為7210.9億，位居河北省第一位。那這樣一個經濟實力十分强大的都市，為何房價會出現較大程度的跌幅呢？

2021年8月，唐山市的平均房價為每平方米9800元，9月時就跌到了9600元。

唐山房價下跌有兩個非常重要的原因。第一個原因就是炒房客的助推，將唐山的房價提高了很多，而前幾年唐山又經歷了幾次範圍比較大的拆遷，囙此在前幾年唐山的房價經歷了幾次不小的漲幅，現在熱度不再，唐山房價就逐漸開始下降。

而另外一個原因就是唐山政府和國家的政策。今年以來，各地各級政府都在遏制房價上漲，炒房等行為，並出臺了很多政策。

而唐山政府也希望通過降低房價，來提高唐山房屋的購買力，並且吸引更多的人才來幫助唐山進行發展，這也是唐山房價下跌的一個原因。據瞭解，2021年10月份，唐山房價還在處於下跌的狀態中，但這對唐山來說並不一定是壞事。

所以房價上漲或是下跌，都有著一定的原因的。房價下跌也並不一定意味著該都市發展潜力不足，也有可能是當地政府以及國家對於人民財產的保護，盡可能的讓人民不再因為高房價而背負著沉重的壓力，生活在這樣一個國家，應該是感到非常幸福和自豪的。