11月15日，國家統計局發佈10月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計資料。相比於9月份，10月新房銷售價格環比下跌的都市有52個，二手房價格環比下跌的有64個。可見，如今房地產“銀十”現狀不容樂觀。

南通並不在全國70城統計範圍內，但是，二手房市場同樣持續“慘澹”。

據貝殼二手房資料顯示，截止11月17日，整個南通共有3387個二手房掛牌社區，掛牌房源量約58771套。

此前，10月19日統計資料顯示，南通共有3365個二手房掛牌社區，掛牌房源量約56450套。一個月不到的時間，二手房社區掛牌量新增22個，房源量新增2321套，共成交274套。

據中國房價行情網顯示，近一個月南通出售二手房掛牌均價為18014元/㎡，環比上漲5.89%。

從各區縣一個月二手房掛牌量來看，所有區域掛牌量均有所上漲，其中，崇川區新增594套房源，位列第一；開發區其次，共有332套房源；啟東新增322套房源。南通主城的二手房成交量較上月有所增加，開發區成交60套，崇川區以56套的成交量緊隨其後，原港閘成交54套，海門和如東的月成交量均未超過10套。

截止11月17日，根據貝殼資料顯示，南通主城90天0成交的二手房社區數量達451個，超過500天沒有二手房成交的社區有95個。

有些社區的成交數據還停留在2019年，從今年來看，德民旺角和解放新村，這兩個社區都是在1月4日有成交，到現在已經317天無成交了。

崇川區有312個二手房社區90天0成交，剔除一些3年以上沒有成交的社區，還有261個。

部分二手房社區體量較大，庫存較多，但去化艱難。比如中南世紀花城一期在售房源176套，未成交天數已達185天，上一次成交還是2021年的上半年。南川園新村、碧桂園時代悅城、佳期漫、中南世紀花城二期、萬科城市之光、尚海灣、光明南村這些社區均有超過100套在售二手房房源，同時未成交天數都已超過100天。

原港閘有78個二手房社區90天0成交，南山國際社區已經有119天沒有賣出一套房源了，社區在售房源多達177套。另外，高迪晶城、蘇建陽光新城、萬科白鷺郡、曙光社區、遠創樾府也都有超過100天沒有達成成交，且房源庫存都超過100套。

開發區有61個二手房社區90天0成交，其中，時光漫城、萬科有湖、中創大都會、江景瑞園庫存較多，超過了110套，未成交天數都超過115天。

面對現在的二手房市場，房東們的願望已經從“賣個好價錢”變成了“順利賣出去”，南通二手房龐大的庫存要實現完美去化，還需要很長很長時間。

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文章來源：樂居買房