近日

昆明市自然資源和規劃局

發佈了一則重磅公示

昆明市經開區

大小洛羊片區都市更新（城中村）

改造項目控制性詳細規劃修改方案批前公示

該片區最新規劃出爐！

未來發展前景令人期待！

一起來看看詳細消息吧！

根據大小洛羊片區都市更新（城中村）改造項目控制性詳細規劃修改方案，該項目有兩個地塊：

地塊一北臨呈運大道，東至聯運大道，南至呈榮大道；

地塊二北臨東盟森林社區，東至呈東路，南至彩雲北路。

項目總用地面積113.48公頃（1702畝）。

作為已明確的都市更新（城中村）改造項目，結合經濟影響評估，在政策範圍內申請容積率調整，滿足新增人口教育設施需求，强化落實歷史文化保護要求，故需對相關用地佈局、控規名額、配套設施、道路內容進行調整。

用地佈局方面：

調整後，新增有社區食堂、文化活動站、運動場、健身場、生鮮量販店、公共廁所等。

教育配套

學校從114個班調整為223個班

規模較之前新增了近一倍

配套設施優化方面：

原有的規劃中，幼儿園、小學、國中共計114個班。調整後，除了部分住宅用地內要求配建的6所共計69班幼儿園以外，物暢街與洛旺路交叉口西側還新增佈局1所國中和2所小學，分別位於廻龍庵市級文保組織南側（48班小學）、西側（24班國中）和雨露寺區級文保組織南側（42班小學）。

另外還有4班高中移至位於東盟森林南區南側的地塊二內36班小學旁，調規後該片區的學校規模新增至223班，相比之前擴大近一倍。

明確建築限高為100米

控制指標調整方面：

片區內的住宅用地容積率從2.5-2.8調整為3.72，建築密度由原來的28%調整為22%，明確建築限高為100米。

部分中小學用地容積率降低至0.5-0.7，位於東盟森林南側的社會福利設施用地容積率調整為0.8。

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四橫四縱交通路網，多條捷運穿過

道路調整方面，物暢街將向西延伸至納源路，洛旺路將向北延伸至呈運大道，而呈東路也將向北穿過小洛羊村和大洛羊村，最後與呈運大道連接，優化後形成四橫四縱的交通路網。同時，該項目有多條捷運穿過。

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昆明信息港整理編輯

來源：昆明市自然資源和規劃局官網

編輯：叢林

稽核：李貴芳

終審：宋建波