雙11，打工人掏空錢包，化身“定金狂”、“尾款人”買了大包小包。

而有的土豪，花了1.2億，拍了個房子，還是杭州西湖邊上，名人故居那種。

都是網購，卻體現了世界的參差，嘖嘖嘖。

終於懂了，港劇裏那句狂妄的臺詞，“我動動手指，分分鐘幾百萬上落”是什麼意思了。

言歸正傳，說回拍賣的房子。

房子是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚的舊居，就在杭州西湖邊上，西湖風景名勝區植物園內。

在兩年前曾掛牌1.5億元，沒賣掉。如今降價了3千萬，終於成交了。

建築面積276.08㎡，土地使用面積是269㎡，房屋用途是住宅。

根據拍賣資訊，這座位於西湖區玉泉路1號的房子，建於20世紀30年代，包括三幢西式建築，在2010年被列為歷史建築。

在2008年，這幢房子被鑒定為C級危房，2016年，又被鑒定為D級危房。

網友小小的腦瓜就大大地疑惑了，“這樣的房子，買來不能住，買來幹啥呢”？

圖源：阿裡拍賣

玉泉路1號房產，又稱馬嶺山房。據說，蔡元培親題了‘馬嶺山房’一匾。

是啊，這位買家是為啥呢？

原來，買家是一對杭州夫妻，在上海經商，一直有西湖情結。他們此前就有意在西湖邊買套老別墅。2年前，就沖著馬嶺山房的典故實地看過房，可惜，看到實景後就被“勸退”了。

這一次，花了1.2億元的重本買下，希望買下它後，全部修繕，自住。

如高第街巷子深處的許地，就有“廣州第一家族”許氏家族的各種故宅；西關寶源路，也有花紗（棉紗）大王”陳澤球、十三行陶瓷業巨頭梁大鏞的故居。

但這些故居，有沒有拍賣、售賣出去，就不得而知了。（如果各位神通廣大的網友知道的話，歡迎評論留言）

不過，此前越秀東山口兩棟民國別墅拍賣一事，因為“天價”備受關注。

別墅位於東山口恤孤院路春園後街，起拍價4200萬，75輪後以4605萬成交，溢價率10%。聽著是天價，但在仲介眼裡，是便宜賣了，至少能賣一個億。畢竟地段和生活氛圍擺在那。

（圖：廣州無介好房）

恤孤院路，老廣都很熟，以前的達官貴人，多數居住在恤孤路、新河浦路一帶。

這兩棟別墅，上世紀二三十年代建造，最早是旅美華僑的物業，後來轉售後仍無人居住。

紅牆綠瓦的小洋樓看著很香，但其實租金和修復裝潢費，都是百萬級別的。

而這座有歷史的別墅，經過修復後，如今已經是網紅打卡地了。

（圖：廣州無介好房）

近幾年，在老城區的大街小巷中，時不時就能看到各種工作室、民宿、手工店的身影，網紅打卡店越來越多。

這也得益於廣州對老城區，歷史建築的保護，活化。

2020年，《廣州市促進曆史建築合理利用實施辦法》中，就提出延長國有歷史建築租賃期限最長為20年；街道辦要為“住改商”出場地證明，鼓勵引入文化創意、民宿客棧等。

（圖：廣州無介好房）

帶著歷史厚重感的老城區，也“玩起來”了，年輕了不少。

不過，要活化，單靠情懷還不行，不結合業態，短暫的經營也並不利於歷史街區真正的“活化”。

文|宇宙八號車間質檢員阿琳

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