“不羨鴛鴦不羨仙，只羨房子畫個圈。拆字寫在圈中間，從此快樂每一天。”從2017年開始，烏魯木齊就開始了浩浩蕩蕩的老城區改造工程。時光荏苒，如今已經是2021年，短短不到4年的時間裏，烏魯木齊的變化也是非常大。昔日的無數自建房，如今都變成了林立的摩登高樓。那麼這一期間，烏魯木齊新市區哪些地方被納入拆遷計畫？有多少地方已經煥然一新，又有多少地方即將改頭換面？話不多說，一起來看看。

1、天津南路片區

該片區北至河南東路，南至外環路，東至河灘路，西至新體巷。總面積約3.81平方公里，總人口約9.5萬人。規劃方案對房屋結構差、安全隱患大，以及因社會治安綜合治理及穩定工作需要拆除改造的城中村（棚戶區）房屋進行全面拆除。方案採取完善公服設施、環境綜合整治、快慢行交通改造提升、市政設施完善更新等方面入手實施改造。

根據天津南路片區情况，將本片區分為了7個子項目：

01江蘇東路片區和河南東路片區

拆遷範圍面積10.8萬平方米、拆遷建築面積15.1萬平方米、拆遷後用地範圍10.8萬平方米，綠化用地面積0.5萬平方米，道路用地面積1.6萬平方米，居住用地面積8.5萬平方米，教育用地面積0.2萬平方米，規劃片區規劃建築面積21.5萬平方米。

其中，今年已經有項目征遷徵收範圍：東至天津南路新美二巷，南至廣安街，西至南一巷，北至河南東路。涉及徵收戶有190戶，徵收總面積達到了18.4068萬平方米。徵收時限：自發佈徵收决定之日起一年內（即2022年2月9日前）補償管道：（一）貨幣補償（二）產權調換這也是今年2021年，傳來的第一個烏魯木齊具體征遷資訊。

02長沙路片區

拆遷範圍面積18.3萬平方米、拆遷建築面積28.4萬平方米、拆遷後用地範圍11.5萬平方米，綠化用地面積0.4萬平方米，道路用地面積3.6萬平方米，居住用地和商業用地面積14.3萬平方米，規劃片區規劃建築面積50萬平方米。

03長青路片區

拆遷範圍面積10.3萬平方米、拆遷建築面積17.5萬平方米、拆遷後用地範圍11.5萬平方米，綠化用地面積0.5萬平方米，道路用地面積1.2萬平方米，居住用地面積9.8萬平方米，規劃片區規劃建築面積29.4萬平方米。

04新科片區、二工一隊片區

拆遷範圍面積7.4萬平方米、拆遷建築面積10萬平方米、拆遷後用地範圍7.4萬平方米，道路用地面積0.6萬平方米，居住用地面積6.8萬平方米，規劃片區規劃建築面積22.3萬平方米。

05小西溝片區

拆遷範圍面積5.9萬平方米、拆遷建築面積9萬平方米、拆遷後用地範圍5.9萬平方米，綠化用地面積0.2萬平方米，居住用地面積5.7萬平方米，規劃片區規劃建築面積23萬平方米。

06東方片區

拆遷範圍面積10.3萬平方米、拆遷建築面積16.4萬平方米、拆遷後用地範圍10.2萬平方米，綠化用地面積0.4萬平方米，道路用地面積1.9萬平方米，居住用地面積7.9萬平方米，規劃片區規劃建築面積23.7萬平方米。

07八家戶五隊片區

拆遷範圍面積10.2萬平方米、拆遷建築面積10.9萬平方米、拆遷後用地範圍10.2萬平方米，綠化用地面積0.3萬平方米，道路用地面積2.3萬平方米，居住用地面積8.9萬平方米，規劃片區規劃建築面積26.7萬平方米。

2、阿勒泰路片區

阿勒泰路蜘蛛山東坡、阿勒泰路自建房片區南至貴州路-蜘蛛山巷，北至南緯一巷，東至北京南路，西至蜘蛛山，總面積約2.05平方公里，總人口約6.5萬人。現將該片區分割為2個子項目，具體情況如下：

01杭州路街道辦事處原二工五隊片區

拆遷範圍面積15.01萬平方米，拆遷建築面積40萬平方米，拆遷後用地範圍15萬平方米。道路用地面積2.21萬平方米，居住用地面積3.48萬平方米，商住用地面積7.37萬平方米，學校用地面積1.94萬平方米。規劃片區規劃建築面積25.5萬平方米。

02豐田村一隊片區

豐田村一隊A片區，該片區東至西環北路，南鄰石油新村社區，西至北站一路金星六巷，北臨同城國際社區；豐田村一隊B片區，該片區東臨北站一路西五巷，南鄰嵩山街，西鄰北站一路西四巷，北至北站一路。拆遷建築面積57.9萬平方米。

3、長春北路片區

長春北路片區北至城北主幹道，南至喀什東路、寧波街，西至新天潤國際社區、唐山街，東至四平路、寧波街北12巷。總面積約3.1平方公里，總人口約7萬人。現將該片區分割為4個子項目，具體情況如下：

01地窩堡鄉片區（二期）

該項目拆遷範圍面積23.97萬平方米、拆遷建築面積39萬平方米、拆遷後用地範圍23.97萬平方米，綠化用地面積2.66萬平方米，道路用地面積7.99萬平方米，居住用地面積12.18萬平方米，商業用地面積1.14萬平方米，規劃片區規劃建築面積26.66萬平方米。

02二工鄉三工村片區

該項目拆遷範圍面積16.1萬平方米、拆遷建築面積40.6萬平方米、拆遷後用地範圍17萬平方米，綠化用地面積5.2萬平方米，道路用地面積6.1萬平方米，商住用地面積5.5萬平方米，加油站用地0.2萬平方米，規劃片區規劃建築面積20萬平方米。

03唐山路片區

該項目拆遷範圍面積18.87萬平方米、拆遷建築面積32.36萬平方米、拆遷後用地範圍35.57萬平方米，綠化用地面積8.91萬平方米，道路用地面積10.51萬平方米，商務用地面積1.14萬平方米，商住用地面積5.15萬平方米，居住用地面積2.41萬平方米。商業商務混合用地面積2.63萬平方米，商業娛樂業混合用地面積3.24萬平方米，教育用地面積1.38萬平方米，規劃片區規劃建築面積52.06萬平方米。

04金華路片區

該項目拆遷範圍面積14.59萬平方米、拆遷建築面積20.6萬平方米、拆遷後用地範圍36.59萬平方米，綠化用地面積9.9萬平方米，道路用地面積10.7萬平方米，醫院用地面積3.23萬平方米，商住用地面積4.39萬平方米。商業商務混合用地面積2.32萬平方米，商業娛樂業混合用地面積1.93萬平方米，商務用地面積4.12萬平方米，規劃片區規劃建築面積47.95萬平方米。

以上，就是為大家整理的烏魯木齊新市區的征遷情况。具體征遷區域和時間，以官方檔案為准。

都市在不斷發展，新事物也終將代替舊事物。相信未來烏魯木齊也會在這些區域的巨變下，變得更加美好！