銀川樓市2021年11月第二周數據出爐，其中：

一、銀川樓市二手房掛牌價從7484元變為7470元，本周下跌14元，持續下跌。

二、銀川樓市近三周在售二手房數量為47744套，47565套，47649套，上下震盪。

銀川房價也開啟下跌模式了，銀川的二手房房價下跌得更為明顯，新房市場現時還有一定溫度。

銀川的新房房價平均是8千多元，二手房房價平均是7千多元，從這兩個價格上來看，銀川房價整體還並不是特別高，但是也已經不低了。銀川這個城市並不大，總人口也才200多萬，所以樓市的未來前景不是很好，當前待售二手房數量已經超過了4萬套了，這對於銀川樓市來說，也是高庫存了。

其實彭叔覺得銀川年輕人看到銀川的房價，內心還是會覺得壓力大的。因為銀川的工資水準也不高，並且年輕人對銀川的居住要求比較高，基本上都想要住100多個平的房子，而如果按照銀川房價沒有上漲之前，銀川的二手房一套100多平的，也就是50萬以內，而現在50萬根本買不到了。

儘管銀川房價對比其他的省會城市並不高，但那也只是因為銀川的體量實在太少了。

銀川樓市未來一段時間，二手房降溫依舊是確定的了，新房市場估計再挺一個月左右，也許都不到，也會降溫了。