近日，市政府辦公室發佈《沈陽市大力發展裝配式建築工作方案》（以下簡稱《方案》），提出到2023年，全市新開工裝配式建築項目的建築面積占新建建築面積比例達到65%以上，商品住房成品化比率達到70%以上；培育8個以上國家級裝配式建築產業示範基地，1個以上國家級現代建築產業園，新增10個以上省級裝配式建築產業基地；打造一批新型建築工業化示範專案，不斷提升建造水准和建築品質，形成建築業與資訊產業、先進製造業等融合發展的新業態。

　鼓勵總建築面積不超過5000平方米的項目採用裝配式建設

按照《方案》，政府投資的各類保障性住房、租賃住房、辦公、學校、醫院、文化體育場館、商業綜合體等公建項目，將採用建築資訊模型科技進行正向設計，採用裝配式混凝土或鋼結構管道建設，項目地上總建築面積不超過5000平方米的，鼓勵採用裝配式建設；項目地上總建築面積5000至30000平方米的，裝配率須達到40%及全裝修；項目地上總建築面積30000平方米以上的，裝配率須達到50%及全裝修。

全市行政區域內用於開發建設（含回遷房）的土地，在出讓時將明確裝配式建築及成品住宅建設要求，相關內容列入土地出讓合同；全市行政區域內（遼中區、新民市、法庫縣、康平縣除外）新開工項目的裝配率須達到50%以上、商品住房成品化比率達到100%、標準化預製構件應用比例達到30%以上並應用建築資訊模型科技。鼓勵商品住宅推行建築與裝修一體化設計，採用菜單式和集體委託管道進行全裝修建設。推進裝配式裝修管道在商品住房項目中的應用，推廣應用集成廚房、集成衛生間、輕質內隔牆等裝配式裝修部品，完善成品住宅質量監管機制，打造5個以上裝配式裝修示範專案。

　購買裝配式商品房可提高20%公積金貸款上限

《方案》提出，瀋陽將加大裝配式建築房地產開發政策支持力度。在符合規劃條件和科技管理要求前提下，建設項目採用裝配式建設且裝配率達到一定標準的，可獲得一定計容面積的獎勵。住房公積金管理機構對購買經相關責任部門認定後的裝配式住宅項目中成品商品住房的購房者，提高20%貸款上限。在重污染天氣期間，裝配式建築項目在非土石方工作的施工環節可以不停工。

此外，瀋陽還將加大對裝配式建築相關企業的政策支持力度。優先推薦擁有成套裝配式建築技術體系和自主知識產權的優勢企業申報高新技術企業。支持瀋陽市龍頭企業採取與外地企業聯合投標管道，參與瀋陽市重大專案建設。對符合條件的新型牆體材料產品實施增值稅即征即退政策。給予裝配式建築部品部件物流運輸、交通方面政策支持，優化超大型構件運輸的審批流程。