近日，龍灣區機場大道綠城留香園的業主向《溫州零距離》反映，他們在購房時都簽署了一個項目臨時管理規約，約定不得封閉陽臺。可是該社區有兩名業主沒有遵守這樣的約定，自行將陽臺欄杆拆除，用鋁合金窗戶將陽臺進行封閉，他們認為這樣破壞了社區統一的外立面。

綠城留香園社區位於市區機場大道旁，於去年年底交付。該社區的業主向記者反映，在購房時，他們每一位業主都要簽署一個項目臨時管理規約，這是在業委會成立之前，大家為了便於管理對物業等方面做出的承諾。

業主們說，該臨時管理規約的第四章第19條，明確約定了十八條業主和物業使用人在物業使用中不能實施的行為，其中第六條為“不得封閉陽臺”。

可是，他們發現社區內有兩戶將陽臺自行封窗，破壞了住宅樓統一的外立面效果。

綠城留香園業主：綠城的外立面也是它的品質，我們作為年輕人，也會更多選擇有好看的外立面。大家都願意遵守這個規矩的人，才願意一起住到這裡面，這樣園區才能管理好大家，鄰里之間才會和睦。

另一比特業主告訴記者，留香園統一大氣的外立面，是這個社區的優勢。如果大家都不遵守約定，私自封窗，安裝的鋁合金窗戶顏色樣式都不統一，好好的優質商品房形象就會被破壞。

綠城留香園業主：因為有些業主都會有自己的封窗方案，有的喜歡落地窗，有的喜歡推拉的款式，但是後期的話大家想要自己的那種的話，總覺得好好的一個改善的商品房就弄得安置房一樣。

據業主介紹，原來的陽臺有房開方統一安裝的欄杆，而且欄杆是被澆築在水泥裏，安全性比較高。私自切除原來的欄杆，然後以膨脹螺絲的形式固定新的鋁合金窗戶，安全性不如原來的欄杆，存在一定的安全隱患。

綠城留香園業主：如果切割欄杆的話，然後再用螺絲打進去的話，我覺得安全性不可靠。畢竟大家都帶小孩出去玩，萬一玻璃脫落或者欄杆脫落，這個會造成意外。

業主們說，雖然陽臺是自家的，可是社區住宅樓的外立面，是全體業主共有的財富，為了小家而損壞大家共同的利益，這樣的做法不合適。現在業委會還沒成立，等再過一年成立業委會之後，就可以集體討論是否封窗，採用的什麼樣的封窗管道、顏色款式等等。這樣可以保證外立面統一，又有品質保證。現在既然簽訂了臨時管理規約，就應該在業委會成立前自覺遵守。

綠城留香園業主：外立面是我們大家的財富，不應該只考慮到自己住的舒服，而把這個東西去改變掉。

記者：現時來說有幾戶已經封窗了呢？

業主：現時景觀陽臺封的是兩戶，一戶是這邊的七號樓，一邊是五號樓。物業就是說他也攔不住，執法的意思跟住建局局也是說，這也不算違法。但是我們一直在說，這是違反我們合約的做法。這是約束大家的，如果你違反別的人是不是也可以換一個其他的款式？或是我把晾衣架也裝出去，什麼都可以做了？

據業主們說，他們跟實施封窗的業主溝通過，業主認為封的是自家的窗戶，也不違反國家法律法規，擺出了各種理由。他們也跟物業管理人員溝通過，但物業管理人員表示沒有執法權，很難進行管理。

隨後，記者找到了社區物業方綠城物業服務集團有限公司溫州分公司。該公司工作人員告訴記者，兩名業主封窗時，物業管理人員也進行了勸阻，但沒有收到效果。由於對兩名業主私自封窗有較大意見，不少業主向信訪部門進行了反映，物業公司也走訪了溫州市信訪局，約定了第二天早上幾方進行座談，協商此事的解決方案。

綠城物業服務集團有限公司溫州分公司工作人員：我們向相關政府部門也是諮詢過，住建局執法部門他們說現在法律（法規）沒有明文規定，說這是違章不能封，沒有這樣。我們現在也在討論，就是找一些有代表性的業主，看看能不能坐下來談一下。各個部門來協調這個事情，還是比我們物業有說法，有話語權一點。