買房子這件事不能馬虎，在買房之前，至少要對該樓盤的資訊做一個大致的瞭解。至少要清楚該樓盤是公寓性質還是住宅。本來要買住宅的，結果樓盤卻是公寓，如果稀裡糊塗的就交錢購買了，最後損失的不還是自己嗎。

01

仲介帶看樓盤

62歲的何先生是北京人，退休之後來到重慶生活。10月初，他瞭解到沙坪壩雙碑一處樓盤正在開盤，就在仲介人員的帶領下去了現場。

所以帶著仲介，主要是起到陪同的作用，因為仲介對樓盤的資訊比較熟悉，比如房價的佈局，大小，採光等技術性的問題能够解答。

02

總價只要20多萬馬上認購一套

何先生發現該樓盤是成屋，主要以小戶型為主，每個房間都有四米五的挑高，最關鍵的是單價和總價都不高，小戶型只要20多萬的總價，他一下子就心動了。

看到這麼低的房價，何先生說他當時感覺就像是天上掉餡餅一樣。在看房的當天，何先生就做出了决定，認購了一套小戶型的房子。

03

回家看認購協議書發現問題

在簽了認購協議書之後，何先生支付了1萬元的定金。何先生說回到家之後，他仔細看了認購協議書，發現有這麼一句話。

在簽訂本協定前，乙方已實地查看，知曉並同意該房屋需進行結構和能源改造，方具備開通瓦斯的條件。

04

仲介解釋房子是公寓性質

看到這句話，何先生立即和仲介人員取得了聯系，詢問這句話是什麼意思。結果對方告訴他，這套房子是公寓性質的，而且在帶看的過程中也告知了。

仲介工作人員劉先生說因為剛開盤，帶看的人特別多，看樣板間都要擠進去，帶看過程中所有的參數都給何先生說了，只不過當時樣板間人比較多，不知道何先生聽清楚沒有。

05

想買住宅希望售樓部退定金

在看房和簽認購協議書的整個過程中，何先生說他都不知道這個樓盤是屬於公寓性質的，還一直以為是住宅。

何先生一開始就想買住宅，為此他多次和銷售部的工作人員進行溝通，希望退房並返還定金。

何先生說在這次買房的過程中，他自己也有做得不到位的地方，沒有直接問是不是公寓，對方也沒有主動的告知，希望對方能退還一部分，也沒有要求全額退，因為自己也有一定的責任。

06

花1萬塊錢買教訓

記者在瞭解情况後，陪同何先生來到了售樓部。專案負責人李女士表示，在售樓部公示的檔案和項目的情况介紹上，關於樓盤屬於什麼性質，都標示得非常清楚，不存在隱瞞，雙方簽署的認購協議書也是合法有效的。

如果何先生堅持要退房，只能自己承擔定金的損失。對此，何先生表示自己在買房的過程中，的確存在疏忽，所以願意承擔1萬元的定金損失。何先生也希望通過自己的教訓，提醒購房者，買房不是小事，一定要瞭解清楚再做决定。

07

購房時不要衝動

售樓部在開盤時總是人山人海，無論是樓市火熱時期還是樓市冷淡時期，總是座無虛席。真的有這麼多人買房嗎？實際上並不是如此，很多人都是開發商為了充當排面，請來的托兒，為的就是製造樓市火熱的假像。

這樣火熱的現場會讓購房者們感到危機，擔心這麼多人買房，自己看中的房子還能落到自己手中嗎？這種緊張氛圍存在後，人們買房時也不再猶豫，爭先恐後地選房，害怕自己看中的房子被別人先選中。就像何先生這樣的，看到總價便宜，而且又是小戶型，毫不猶豫就認購了。結果房屋性質都還沒搞清楚，就稀裡糊塗的交了錢。

而且現在很多新開發的樓盤都處於都市的邊緣地段，地理位置不是很好，周邊的配套設施也不完善。而開發商為了銷售樓盤，一般都會文宣樓盤，比如說，周邊的配套設施正在規劃中，很快就會建設起來，而且社區內有花園、小湖泊等等。

所以說，關於周邊建設的問題，還是要到城市規劃網上查詢一下，如果明確規定了社區周邊幾年內會完成周邊設施的建設，還是可以選擇。而如果規劃網上沒有明確的規劃計畫，還是不要輕易選擇這裡的社區。

對於購房者而言，買房首先還是要考慮是否適合自己的家庭和自身的需求，買房的時候一定不要衝動，也不要輕易相信開發商的文宣，先弄清楚房屋的性質，做好資料後再考慮要不要選擇這裡的房子，如果自己有時間就不要找仲介帶看，最好是自己去售樓部實地查看。

總之，大家在買房的時候一定要慎重的選擇，畢竟是自己的家，不要衝動行事！