合肥樓市2021年11月第二周數據出爐，其中：

一、合肥樓市二手房掛牌價從15975元變為15961元，本周下跌14元，持續下跌。

二、合肥樓市近三周在售二手房數量為77259套，77755套，78374套，持續上漲。

現在合肥樓市賣二手房的人越來越多了，只可惜合肥的二手房成交量卻越來越少了。這個時候合肥的房東還想著待價而沽的話，根本都沒有機會賣出去了。

在過去的10月份裡面，合肥市區的新房住宅才只賣出去了2304套，環比繼續下跌之中。這意味著合肥的新房市場也開始降溫了，只有那些房價存在倒掛的新房樓盤，才能好賣一些，普通的新房樓盤，也根本沒有賣出去的機會。

合肥樓市裡面的炒房客數量比較多，現在有的炒房客房東在賣房時，看到一些樓市小白，依舊是抱著遇到新人就要宰一刀的心理去了，依舊是把價格舉的高高的，同時聯合房產仲介，給樓市小白營造心理上的壓力，來逼單。遇到這種炒房客房東，買房小白還是要多謹慎一些。

合肥樓市降溫依舊是不可避免的，這個時候的剛需購房者一定要穩住，遇到喜歡的房子，就狠狠地壓價，不要不好意思。畢竟房子的總價那麼高，尤其是這一年裏房價漲了那麼多，你就算是還價20%，房東依舊是賺得著。

合肥後期二手房指導價應該還是會出來的，購房者也不用急。合肥樓市慢慢的會更傾向於買方市場。

合肥房價後期大概率還是會繼續回檔。