一個都市的房地產要活躍，就得迴圈得起來。新房和二手房市場的流通需要打開。市場高低產品的交易能接力著運行下去。二手房業主能輕鬆的把房子出售，能以二手房賣出的房款去購買更好的新房或者其他二手房產品。

如今的情况是整體市場規模收縮，二手房市場的成交更是寥寥無幾。有仲介朋友表示，現在做二手房市場業務就是浪費時間。

正是如此，安慶全體房產銷售力量都在做新房。而新房市場也沒有高成交量表現，以至於行業的內卷化很明顯。

在一些購房者看來，沒有活躍的二手房交易市場的都市，是不存在較高的投資價值。專業投資者自然是不會進駐這樣的市場，普通剛需也不願意自己買入的就是消費品。

房子在政策上的說明功能是用來住的，在市場上不能只是用來住的。如果只存在使用價值，大家自然就有急切想要買入的意願，更不會透支的管道買入，估計連一成的貸款都不願意加。

樓市的購買方沒有急迫感，這樣是給銷售方的行銷提出了大的挑戰。任何行銷內容，在購房者看來只是賣不掉的噱頭。

購房者沒有積極性，二手房市場沒有流動性。買下下去就賣不出去，那麼早買還是晚點購買有什麼區別呢。加入通脹的算灋，七年前的5000和現在的7000是一樣的價值，對比下來，持有房產的價值並不高。

改變二手房的流動性，讓二手房能很快的以合適價格成交，才是啟動樓市的重要突破口。