現在南京房價真是跌了又跌，連往日的超級覈心區，河西板塊的二手房房價都在快速的下跌之中，造成這種結果的，主要還是南京的新房、二手房網簽量持續走低。

大家看10月份南京樓市的新房、二手房網簽量，表現得都比較弱，尤其是南京的二手房，庫存量那麼高，都突破14萬套了，而成交量還一直上不去，這麼多的庫存，成交量又那麼低，必定有房東急用錢降價賣房，從而把南京二手房房價整體給拉低。二手房市場那麼不景氣以後，南京的新房市場也必定會被干擾到，最後就是整個南京樓市都降溫了。

前幾天南京把第三次集中供地的詳細情况給公佈了，我們可以看到這次南京土拍，不但把地價降低了一些，而且還把一些捨不得賣的好地，也給拿出來了，比如說是河西板塊的新房，這次毛坯限價定到了4萬6千多，而周圍的二手房掛牌價卻高達6、7萬，可想而知這個新房樓盤出現，必定會讓周圍的那些二手房房東降一次價。

南京樓市裡面有很多房東，都是持有多套房的人，未來如果南京真的成為了房地產試點城市，南京房價下跌的概率，是非常高的。

未來一段時間南京房價大概率還會繼續下跌，不管是新房還是二手房，降價會是主旋律。