重慶的樓市很冷清，經歷了上半年的瘋狂，如今踏入了休整的季節。而且因為FCS的即將到來，讓外地投資客更多地選擇了觀望，要知道外地人可是支撐起了重慶樓市的半壁江山。冷清的樓市，也讓很多開發商很受傷。其實，現在這個階段，大部分開發商都很難受。包括一些已經有違約報導的開發商，都在努力自救。

今天聊一個蔡家比較火的樓盤，開發商給出的條件很吸引人，包括12個月無息分期、10年車位使用權，一百三四十萬買個精裝房，看起來似乎很香？有朋友問這個樓盤怎麼樣，我告訴他幾個我能看出來的問題

首先套內單價已經2W+，門前的中環快速絡繹不絕的大貨車，會一天24小時的發出轟隆隆的譟音，你覺得值嗎？

其次，接房時間要到2024年9月，正常的接房時間都應該是2年，它為什麼要3年？我想起了童家院子的恒大軌道時代，接房時間是4年，現在來看，就是一個笑話，地價瘋狂拋售，超長接房時間，如今突然停工不知道要等多少個4年。

最後，該開發商已經在其他城市爆出了貸款逾期違約，而且前段時間重慶的大分銷都不敢再賣該開發商的樓盤。而蔡家這個樓盤是先將傭金預支給大分銷，才引來諸多小西裝瘋狂地推薦這個樓盤。

對這個樓盤蠢蠢欲動的朋友，去童家院子捷運站看看恒大的軌道時代，回來冷靜一下，再想想這個樓盤敢不敢買？而不是值不值得買的問題。

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